4.5 Zimmer Wohnung in Montagny-près-Yverdon

Im Herzen des friedlichen Dorfes Suscévaz stellt dieses reizende, mit einer Mauer verbundene Haus-Apartment mit 4,5 Zimmern eine verführerische Alternative zu einer traditionellen Wohnung dar. Ohne Garten, der gepflegt werden muss, bietet es die Volumen, Unabhängigkeit und den Charme eines Hauses, während es gleichzeitig einen praktischen und einfachen Lebensstil bietet.

Ideal gelegen in der Nähe der Dorfversorgung, profitiert es auch von einer angenehmen Aussicht auf das Schloss von Champvent in einer ruhigen und erhaltenen Umgebung.

Das 1810 erbaute Dorfhaus hat all seine Authentizität und den Charakter seiner Zeit bewahrt. Es wurde jedoch 2014 mit viel Sorgfalt und Geschmack komplett renoviert. Die Fassaden wurden 2025 vollständig erneuert, was die Präsentationsqualität des gesamten Hauses weiter verbessert.

Sobald man das Haus betritt, schätzt man die warme Atmosphäre, die hier herrscht. Die verwendeten Materialien, die sorgfältigen Verarbeitungen und die vielen Details, die bei der Renovierung hinzugefügt wurden, bilden ein einladendes und harmonisches Innere. Die moderne Küche integriert sich perfekt in die Wohnbereiche, während die italienische Dusche, die eingebauten Beleuchtungen und die kürzlich erneuerten Farben zum täglichen Komfort beitragen.

Das auf mehrere Ebenen verteilte Haus bietet fast 150 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ermöglicht es jedem, seinen eigenen Raum zu genießen, während sie gleichzeitig eine gemütliche und familiäre Atmosphäre bewahrt.

Im unteren Bereich, der Zugang zum Außenbereich bietet, befinden sich ein Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und einem Waschraum, ein wunderschöner, gewölbter Raum mit viel Charme, der derzeit als Wohnzimmer eingerichtet ist, sowie ein Schlafzimmer mit eigener Dusche.

Im oberen Bereich öffnet sich der Hauptwohnraum großzügig zu einer angenehmen Terrasse. Als wahre Verlängerung des Innenraums an schönen Tagen bietet sie einen idealen Rahmen, um Mahlzeiten mit der Familie zu teilen oder die Sommerabende mit Freunden zu genießen.

Die Etage bietet zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, sowie ein Badezimmer. Der Dachboden wurde zu einem großen, charmanten Schlafzimmer umgebaut, was einen besonders wertvollen zusätzlichen Raum schafft.

In puncto Komfort wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Fußbodenheizung, die von einer Gastherme mit privater Zisterne gespeist wird, kann in jedem Raum individuell über Thermostate geregelt werden. Ein Holzofen verleiht den Winterabenden eine gemütliche Note, während thermische Solarmodule zu einer verantwortungsvolleren Energieverbrauch beitragen. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten hervorragenden thermischen und akustischen Komfort.

Im Außenbereich stellt die Terrasse den Hauptentspannungsbereich dar. Das 173 m² große Grundstück verfügt über keinen Garten, was besonders für Personen geeignet ist, die die Vorteile eines Hauses ohne die Pflichten des Gartenerhalts genießen möchten. Ein technischer Raum und zwei Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.

Diese perfekt gepflegte, mit Geschmack renovierte und sofort bewohnbare Haus-Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die mehr Raum und Unabhängigkeit als in einer Wohnung suchen, ohne jedoch einen Garten pflegen zu müssen.

Ein authentisches, gemütliches und unkonventionelles Objekt in einer erhaltenen Dorfumgebung, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und bereit, eine neue Geschichte aufzunehmen.