5.5 Zimmer Wohnung in Reinach AG

Die Liegenschaft ist Teil des Gautschi-Parks, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung mit hoher Lebensqualität für alle Generationen. Grosszügige Grünflächen schaffen eine Natur nahe, parkähnliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre und Raum für Begegnungen.

Der Grundriss ist schwellenlos konzipiert, die Wohnung ist aussergewöhnlich hell. Wohn- und Essbereich blicken nach Süden, über die Loggia in den Garten. Die offene Küche ist zeitlos elegant und bietet alles, was es für kulinarische Freuden braucht. Vier Schlaf- Zimmer, drei Nassräume und ein grosszügiges Réduit bieten viel Raum für verschiedene Bedürfnisse.

Geräte und Materialien sind ebenso hochwertig wie gepflegt. Die Heizung wird durch die Solaranlage auf dem Dach unterstützt und die Wärmeverteilung erfolgt über Bodenheizung. Die Ausrichtung bringt viel Sonne – elektrische Storen und zwei Vertikalmarkisen im Aussenbereich sorgen auch im Hochsommer für wohltuenden Schatten.

Wohnfläche: ca. 137 m²

Nebenräume: Keller ca. 15 m²

Loggia: 24 m²

Aussenflächen: Eigengebrauch ca. 95 m²

Aussenflächen: Mitnutzungsrecht ca. 242 m²

Ausbaustandard: Sehr hochwertig und gut gepflegt; zeitloses Design im Japandi-Stil; Küche mit Silestone Premium-Mineralabdeckung, lackierte Hochglanzfronten, V-Zug Küchenapparate mit Steamer und Backofen, Solaranlage, Schwedenofen, elektrische Lamellenstoren, Vertikalmarkisen im Aussenbereich.

Heizung: Wärmeverbund im Contracting / Verteilung über Bodenheizung

Parkieren: Zwei Parkplätze zur Miete (Es besteht ein Vorkaufsrecht für zwei Einstellhallenparkplätze, nicht im Kaufpreis enthalten)

Besonderes: Neuwertiger Zustand
(2025: neue Garderobe und Einbaumöbel, alles neu gestrichen, Bäder: alle Badarmaturen und Silikonfugen neu, Waschküche: neue Miele Geräte, Garten: neue Rasenflächen und Umgebungspflanzen)