CHF830'000
Schmiedgasse 36, 4125 Riehen
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 104 Personen im Quartier.
40 %
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 65% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 2 Anbietern verfügbar.

Die Gemeinde Riehen blickt auf eine lange Geschichte zurück. Seit einigen tausend Jahren ist die Gegend besiedelt, wobei der heutige Name "Riehen" aus dem 12. Jahrhundert stammt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich unmittelbar im Zentrum von Riehen, an hervorragender Wohn- und Geschäftslage, mit guter Verbindung zum
öffentlichen Verkehr (Tram Nr. 6 und Bus Nr. 32 + 34) und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die Schmiedgasse befindet sich in der Begegnungszone (20er-Zone) und vom Verkehrsaufkommen deshalb gering. Im Haus befinden sich drei 4.5-Zimmerwohnungen sowie zwei Läden im Erdgeschoss.
Die zum Verkauf stehende 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG.
Die Einbauküche ist mit einer Geschirrspülmaschine, einem Gas-Kochfeld, Linoleumboden sowie mit den üblichen Küchenapparaten ausgestattet.
In der ganzen Wohnung ist ein Laminatboden verlegt.
Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und einem Fenster mit Isolierverglasung. Duschraum mit Duschwanne und WC.
Eine allgemeine Waschküche befindet sich im Kellergeschoss mit Waschmaschine und Tumbler.
Die Gartenanlage ist gemeinschaftlich.