4.5 Zimmer Wohnung in Rorschacherberg

ZAHLEN & FAKTEN

• attraktive Lage oberhalb des Bodensees

• steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

• grosszügiger Balkon mit Seesicht

• helle Wohnräume

• Massiv-Bauweise mit Isolationsstein, Baujahr 1966

• 2025 wurden die Wände der Wohnung frisch gestrichen

• Flachdach, erneuert 2019

• Gasheizung, (Modernisierung 2016)

• gut geschnittener Grundriss mit 84m2 Nettowohnfläche

• klare Unterteilung und Gliederung von Schlaf- und Wohnräumen

• Küche mit Keramikherd, Geschirrspüler und einer grosszügigen Arbeitsfläche

• Dusche/WC mit Tageslicht durch Fenster

• Kellerraum mit genügend Stauraum

• Waschküche im Keller zur Mitbenützung

• Fahrrad-Raum im Kellerbereich zur Mitbenützung

• grosszügige Einzelgarage

• attraktives Investitionsobjekt für Selbstbewohner sowie Kleinanleger

• Einlage im Erneuerungsfond: CHF 12'530.00.- Stand 22.06.2026

• Heiz- und Nebenkosten von insgesamt zirka CHF 6'900.- p.a., momentan erhöht aufgrund höherer Einlagen

in den Erneuerungsfonds

• zzgl. Einzelgarage (Box) CHF 30'000.-