Wohnungen kaufen in Roveredo Gr

CHF630'000.–

3.5 Zimmer100 m²

3.5 Zimmer CHF630'000.– 100 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard realisiert, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieeinsparung gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und Innenräume

CHF350'000.–

2.5 Zimmer55 m²

2.5 Zimmer CHF350'000.– 55 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngegend nahe allen Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard erstellt, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innen- und Außenverkleidungen gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine erhebliche Energieersparnis gewährleisten Auswahl der Verkleidungen und der Innenräume

CHF360'000.–

2.5 Zimmer60 m²

2.5 Zimmer CHF360'000.– 60 m²

"Nuova Costruzione"

Neubau Fertigstellung September 2026 Neue geräumige Wohnung in Wohngebiet in der Nähe aller Dienstleistungen Wohnungen von 2,5 bis 3,5 von 60 m² bis 110 m² Das Gebäude wird mit einem hohen Standard erstellt, im Stil, besonderes Augenmerk wurde auf die Innenausstattung und Außenausstattung gelegt, Isolierung mit Außenverkleidung und Fenstern mit Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieersparnis gewährleisten Auswahl der Ausstattung und der Innenräume

CHF580'000.–

3.5 Zimmer82 m²

3.5 Zimmer CHF580'000.– 82 m²

"Nuovo duplex con terrazza in zona comoda e strategica"

La Residenza Al Zecch sorgerà nell’omonima via, in posizione privilegiata e circondata da un idilliaco quadro paesaggistico verdeggiante.Grazie alla prossimità del nuovo svincolo autostradale dell’A13, l’accesso a Roveredo risulta comodo e veloce, Bellinzona dista infatti soltanto 10 km.Le nuove abitazioni sono poco distanti dal centro del villaggio, ubicazione ideale per le famiglie in quanto non distante dalla scuola dell’infanzia e dalla scuola media.La residenza è composta da soli 8 appartamenti: 5 unità di 3 ½ locali e 3 unità di 4 ½ locali che sono distribuiti tra il piano terreno ed il secondo piano, particolarità del progetto è la presenza di 2 appartamenti duplex.La costruzione verrà realizzata con uno standard edificativo di ottimo livello, in stile edificatorio tradizionale con elementi in beton ed in muratura.Particolare attenzione è stata posta agli elementi energetici dell’edificio: Pannelli solari fotovoltaici posati sul tetto, isolazione con cappotto esterno di 180 mm e serramenti con triplo vetro, tutti elementi che garantiscono un’ottima isolazione ed un importante risparmio energetico.L’intero edificio sarà trattato con la tecnologia SOLS/magma13(TM), al fine di migliorarne la biocompatibilità rigenerativa ambientale riducendo gli effetti negativi del esposoma (stimoli ambientali che entrano in contatto con il corpo).L’infrastruttura degli ambienti di tutte le unità abitative è inoltre progettata per equilibrare ed elevare il benessere all’interno dell’abitazione.Gli appartamenti offrono spazi architettonici valorizzati sia dalla tipologia di distribuzione che dalla scelta personale delle rifiniture.Gli spazi esterni sono garantiti dai grandi giardini e dalle ampie terrazze.Al piano interrato della residenza si trovano i locali tecnici, l’autorimessa e le cantine, adiacente ai posti auto viene proposto un ulteriore locale annesso da adibire a deposito.Un posto auto in autorimessa già compreso nel prezzo.

CHF770'000.–

4.5 Zimmer98 m²

4.5 Zimmer CHF770'000.– 98 m²

"Neue geräumige Wohnung im letzten Stock mit schöner Terrasse"

Die Residenz Al Zecch entsteht in der gleichnamigen Straße, in einer privilegierten Lage und umgeben von einer idyllischen grünen Landschaft.Dank der Nähe zur neuen Autobahnausfahrt der A13 ist der Zugang zu Roveredo komfortabel und schnell, Bellinzona ist nur 10 km entfernt.Die neuen Wohnungen sind nicht weit vom Ortszentrum entfernt, eine ideale Lage für Familien, da sie nicht weit von der Grundschule und der Mittelschule entfernt sind.Die Residenz besteht aus nur 8 Wohnungen: 5 Einheiten mit 3 ½ Zimmern und 3 Einheiten mit 4 ½ Zimmern, die zwischen dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verteilt sind, eine Besonderheit des Projekts ist die Anwesenheit von 2 Dachgeschosswohnungen.Der Bau wird mit einem hohen Standard errichtet, im traditionellen Baustil mit Beton- und Mauerwerks-elementen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den energetischen Elementen des Gebäudes gewidmet: Photovoltaik-Panele auf dem Dach, Isolierung mit 180 mm dickem Außenverkleidung und Dreifachverglasung, alle Elemente, die eine gute Isolierung und eine wichtige Energieersparnis gewährleisten.Das gesamte Gebäude wird mit der SOLS/magma13(TM)-Technologie behandelt, um die biologische Umweltverträglichkeit zu verbessern und die negativen Auswirkungen des Exposoms (umweltbedingte Reize, die mit dem Körper in Kontakt kommen) zu reduzieren.Die Infrastruktur der Umgebungen aller Wohneinheiten ist außerdem so konzipiert, dass sie das Wohlbefinden im Inneren der Wohnung ausgleicht und erhöht.Die Wohnungen bieten architektonische Räume, die sowohl durch die Typologie der Verteilung als auch durch die persönliche Wahl der Ausführungen gewertet werden.Die Außenräume sind durch die großen Gärten und die breiten Terrassen garantiert.Im Untergeschoss der Residenz befinden sich die technischen Räume, die Garage und die Keller, neben den Parkplätzen wird ein weiterer angeschlossener Raum als Lagerraum angeboten.2 Parkplätze in der Garage sind bereits im Preis inbegriffen.

CHF660'000.–

3.5 Zimmer

3.5 Zimmer CHF660'000.–

"Appartamenti Duplex a Roveredo"

Situata in einer privilegierten Position im Herzen der Mesolcina, ist diese moderne Residenz in den Hang integriert und bietet ausschließlich zwei unabhängige Wohneinheiten. Eine seltene Lösung, die die Privatsphäre eines Einfamilienhauses und die Abwesenheit von überflüssigen Gemeinkosten gewährleistet. ZWEITE ETAGE: Geräumiges Hauptzimmer mit spektakulärer Panoramablick auf das Tal. Einfaches, vielseitiges Zimmer, ideal für Kinder, Gäste oder als Büro/Smart-Working. Elegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Glaswand und Steinoptik. Raffinierte Ausführung in den Farbtönen Grau-Perla, Graphit und Beige mit Design-Armaturen von Zimi. ERSTE ETAGE: Sehr helles, offenes Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern auf die Berge. Zugang zum privaten Balkon. Hohe, graue Küche mit raffinierten, matt-schwarzen Details. Ausstattung: Quarz-Wand, V-ZUG-Geräte, Falmec-Abluft und Hansgrohe-Armaturen. ERDGESCHOSS: Eingangshalle und Empfangsbereich. Waschküche und private Keller für jede Einheit. Technikraum. TECHNISCHE DETAILS UND KOMFORT: Moderner Architektur-Stil, der das natürliche Licht betont und einen außergewöhnlichen visuellen Eindruck bietet. Hohe Energieeffizienz mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung. Ruhige Umgebung, eingebettet in die Natur, mit allen wichtigen Dienstleistungen in Reichweite. Beachtliche steuerliche Vorteile, angeboten von der Gemeinde Roveredo (Kanton Graubünden). OPTION 1 (MAISONETTE WEST): Nützfläche: 102 m². Oberes Geschoss: Hauptzimmer (16,70 m²), einfaches Zimmer (11,63 m²), Badezimmer und Eingangsbereich. Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 43,25 m², Balkon (4,79 m²). Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 4,11 m². Merkmal: Treppenschacht mit zweistöckiger Fensterfront. Verkaufspreis: CHF 690'000 . Außenparkplatz: CHF 20'000. OPTION 2 (MAISONETTE OST): Nützfläche: 97 m². Oberes Geschoss: Hauptzimmer (15,46 m²) mit Balkon (3,42 m²), einfaches Zimmer (10,07 m²), Badezimmer mit Fenster, Eingangsbereich. Mittleres Geschoss: Offenes Wohnzimmer von 42,0 m², Balkon (5,94 m²). Unteres Geschoss: Waschküche/Keller: 5,68 m². Verkaufspreis: CHF 660'000 . Außenparkplatz: CHF 20'000. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EINEN BESUCH: Ljama Immobiliare SAGL Ansprechpartner: Kqiku Arbër Kontakt: +41 76 343 24 93 | info@ljama-immobiliare.ch

CHF350'000.–

1.5 Zimmer49 m²

1.5 Zimmer CHF350'000.– 49 m²

"Studio im EG eines 4-Familienhauses / monolocale in una casa di 4 a..."

Standort | Umgebung Standort: Roveredo, Piazza 52 Region: Moesa Grundstücksfläche: ca. 198 m2 Wohnfläche: 204 m2 Zimmer: 4 Wohnungen Jahr der Renovierung: 2024 Zustand: ausgezeichnet Badezimmer/WC: 5 Keller: ja Heizung: Wärmepumpe Zweitwohnsitz: nein Parkplatz: öffentlich 50 m entfernt Lage: sehr sonnig, ruhig Aussicht: schöne Aussicht Schulen: 1km entfernt Einkaufsmöglichkeiten: 450 m entfernt Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m entfernt Entfernung zur nächsten Stadt: 8 km Entfernung von der Autobahn: 1 km Beschreibung Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in Roveredo, Piazza 52, in der Region Moesa. Das Haus wurde gerade mit hochwertigen Materialien renoviert. Modernste Thermopumpe, Dreifachverglasung und vollständige Isolierung sorgen für einen niedrigen Energieverbrauch. Das Haus besteht aus 4 unabhängigen Wohnungen: zwei 2,5-Zimmer-Doppelhaushälften (eine mit Balkon), eine große Studiowohnung, eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Dachboden und Garten. Jede Wohnung verfügt über ein Bad/Dusche mit Bidet und Anschlüsse für die Waschmaschine/Trockner-Säule. Die 3,5-Zimmer-Wohnung hat 2 Bäder und einen privaten Garten. Jede Küche ist mit einer Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Keller im Erdgeschoss. Fast alle Wohnungen sind derzeit vermietet und sorgen für gute Rendite von 4.57 %. Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick. Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt einen Parkplatz zum Be- und Entladen. Viele öffentliche Parkplätze, eine Bushaltestelle und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A2 ist 1 km vom Haus entfernt, Bellinzona 10 Minuten und Lugano und Locarno mit ihren Seen 35 Minuten. Man kann auch die Wohnungen einzeln erwerben. Die Verkaufspreise betragen: Fr. 350‘000.-- für das Studio im EG von 49 m2 Fr. 350‘000.-- für die 2 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung von 37 m2 Fr. 380‘000.-- für die 2 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Balkon von 43 m2 Fr. 720‘000.-- für die 3 ½-Zimmer-Wohnung mit Garten von 75 m2 Highlights sehr sonnige und ruhige Lage schöner Panoramablick moderne und helle Wohnungen geringer Energieverbrauch eigener Garten gute Autobahn-/ÖPNV-Anbindung Ubicazione | Dintorni Luogo: Roveredo, Piaza 52 Regione: Moesa Superficie terreno: ca. 198 m2 Superficie abitabile: 204 m2 Locali: 4 appartamenti Anno di ristrutturazione: 2024 Stato: ottimo Bagno/WC: 5 Cantina: si Riscaldamento: termopompa Residenza secondaria: no Parcheggi: pubblici a 50 m Posizione: molto soleggiata, tranquilla Vista: bella vista Scuole: a 1km Acquisti: a 450 m Trasporto pubblico: a 150 m Distanza dalla città più vicina: 8 km Distanza dall´autostrada: 1 km Descrizione dell’immobile Questa casa plurifamiliare di 4 appartamenti si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla a Roveredo, Piazza 52, nella regione di Moesa. La casa è stata rinnovata con materiali di alta qualità. Termopompa di ultima generazione, tripli vetri e isolamento completo permettono di ottenere i bassi consumi energetici. La casa è composta da 4 appartamenti: due duplex di 2,5 loc. (uno con balcone), uno grande monolocale, un appartamento di 3,5 loc. con soppalco e giardino. Ogni appartamento ha il bagno/doccia con bidet e attacchi per la colonna lava-asciuga. L’appartamento di 3,5 loc. dispone di 2 bagni e giardino privato. Ogni cucina è provvista di piano lavoro in marmo e di elettrodomestici di alta qualità. Inoltre, ogni appartamento ha spaziosa cantina al pian terreno. Attualmente quasi tutti gli appartamenti sono affittati e danno ottimo reddito di4.57 %. Da ogni parte si gode di una bella vista panoramica. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. C’è un posto auto per carico-scarico. Tanti parcheggi pubblici, la fermata di bus e negozi si trovano nelle immediate vicinanze. L´autostrada A2 dista a 1 km dalla casa, Bellinzona a 10 min e Lugano e