4.5-Zi. Wohnung, Sarnen - CHF 1'800'000 - 122 m²

Bezugsbereite Neubau-Gartenwohnung am Sonnenhang

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CHF1'800'000

4.5 Zimmer122 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Sarnen

CHF1'800'000122m²

6060 Sarnen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche122 m²

Zimmer4.5

Baujahr2025

DenkmalschutzSchutzobjekt in der Nähe

ReferenznummerI-02ZANS-W-02ZANS

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDLefK7mCF

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'800'000

Preis pro m²CHF 14'754

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt386%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.5 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 14'754/m²

Preis / m²

Teurer als 91% in Sarnen

CHF 1'800'000

Gesamtpreis

Günstiger als 67% in Sarnen

122 m²

Wohnfläche

Kleiner als 74% in Sarnen

Kleiner als 54% im Kanton Obwalden

2025

Baujahr

Neuer als 62% in Sarnen

Neuer als 72% im Kanton Obwalden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Bezugsbereite Neubau-Gartenwohnung am Sonnenhang

Diese 4.5-Zimmerwohnung wurde im Frühling 2026 fertiggestellt und ist ab sofort bezugsbereit. Der durchdachte Grundriss sowie der grosszügige Garten mit gedecktem Sitzplatz schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre. Raumhohe Fenster bringen ausreichend Licht in die Wohnung und bieten ein angenehmes Wohngefühl.

Highlights:
* Erstbezug
* hochwertiger Innenausbau
* ruhige & idyllische Umgebung
* unverbaubare Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone
* gute Besonnung
* grosszügiger Garten mit gedecktem Sitzplatz
* stufenloser Zugang mit Lift
* Waschmaschine & Wäschetrockner in der Wohnung
* Photovoltaikanlage
* Erdsondeheizung mit Freecooling Funktion
* grosser Kellerraum (20,4 m2)
* zwei Einstellhallenplätze im Kaufpreis inbegriffen
* zusätzlicher Einstellhallenplatz à CHF 50'000.-
* optionaler Hobbyraum à CHF 30'000.-
* uvm.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lift

Garage

Schöne Aussicht

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare · rund 44 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

6060 Sarnen

Lärm & Ruhe

43dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 51% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Engel & Völkers Hergiswil

Seestrasse 60

6052 Hergiswil NW

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen engelvoelkers.com