CHF615'000
Niedermattweg 2a, 4124 Schönenbuch
Stand 23. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 16.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 615'000
CHF 527'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 25 Tage am Markt. 2.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
67% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 34 Personen im Quartier.
54 %
Tiefer als 89 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 94% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
NEUBAU - 2.5-Zimmer Wohnung (W6)
An ruhiger Lage am Niedermattweg 2a in Schönenbuch entsteht dieses Mehrfamilienhaus mit neun Eigentumswohnungen und Autoeinstellhalle. Die bestehende Scheune mit Baujahr 1933 wird abgebrochen und trotz moderner Architektur durch einen charakterähnlichen Neubau mit Holzfassade ersetzt, der sich optisch in das bestehende Dorfbild und in die Umgebung einfügt.
Keine Wohnung gleicht der anderen, alle haben einen individuellen Grundriss. Was sie gemeinsam haben, ist der hochwertige Innenausbau. Unser flexibler Wohnungs-Mix, von 2.5- bis 6.5-Zimmer ist alles dabei, spricht alle an: Singles, junge Paare, ältere Paare, Familien mit Kindern - in dieser Überbauung finden alle ihren Platz.
Zum Verkauf steht diese 2.5-Zimmer Wohnung im 2. OG mit folgenden Highlights:
· 49.5 m2 Wohnfläche
· 9.7 m2 Balkon
· Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche
· Bad mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank
· Gäste-WC mit Lavabo und Spiegel
· Entrée mit Einbauschrank (Garderobe)
· Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
· Kellerraum
· Parkplatz in der AEH mit Grundausbau für E-Ladestation
Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten: Küche, Sanitärapparate, Bodenbeläge und Wandplatten können innerhalb des Budgets individuell ausgewählt werden.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt CHF 615'000. Zur Wohnung muss ein Parkplatz in der AEH zum Preis von CHF 30'000 erworben werden.
Sind Sie interessiert? Dann bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation und erfahren Sie mehr über das Projekt. Sehr gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Projektvorstellung zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!