CHF620'000
Via ai Prati, 6514 Sementina
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und gemischte Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 95% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In der Via ai Prati in Sementina im Stadtteil Bellinzona entsteht bald die Residenz Greta. Wir bieten 16 Wohnungen mit 2,5 Zimmern und 3,5 Zimmern sowie 2 Attikawohnungen zum Verkauf an.
Das Gebäude erstreckt sich über ein Untergeschoss mit Parkgarage, Erdgeschoss mit Eingang, Abstellräumen und Technikräumen sowie 5 Wohngeschossen. Die Ausrichtung nach Südwesten ermöglicht eine optimale Besonnung. Das Gebäude wurde mit energetischen Standards CECE AB geplant.
Die Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung mit bivalenten Heiz-/Kühlschlangen.
3,5 - Die 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern in den Etagen 1 bis 4 bestehen aus: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Duschbad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche, das auf eine große Terrasse (23 m2) führt, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Wanne/WC, Schlafzimmer. Alle Wohnungen sind mit einer Vorrichtung für eine Wasch-/Trockner-Säule ausgestattet, und es gibt eine gemeinsame Waschküche. Ein Abstellraum im Erdgeschoss ist inbegriffen.
Verkaufspreis ab: Fr. 620'000.00
Parkplatz in der Tiefgarage: Fr. 35'000.00