4.5 Zimmer Wohnung in Sempach

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 126 m² Wohnfläche liegt in der autofreien Überbauung «Hültschern» in Sempach. Grosszügige Räume, moderne Gebäudetechnik und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen sie zu einem attraktiven Zuhause – und zugleich zu einer interessanten langfristigen Investition.

Der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Der sonnige Balkon mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Die separate Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort.

Modern und energieeffizient

Die Erdsonden-Wärmepumpe mit Passivkühlung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die 2025 erneuerten Holz-/Aluminiumfenster tragen zusätzlich zur Energieeffizienz und zum langfristig geringen Unterhaltsbedarf bei.

Zentral angebunden

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen:

• Bushaltestelle in ca. 2 Gehminuten

• Autobahnanschluss in wenigen Minuten

• Luzern ca. 20 Minuten

• Zug ca. 30 Minuten

• Zürich ca. 45–50 Minuten

Der Sempachersee sowie Spazier-, Wander- und Velowege liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Ärztezentrum und Apotheke sind bequem erreichbar.

Auch für Anleger interessant

Die gefragte Wohnlage, der flexible Grundriss und die gute Verkehrsanbindung schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit. Die Wohnung spricht unterschiedliche Zielgruppen an – von Berufspendlern über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Ihre Vorteile

• ca. 126 m² Wohnfläche

• grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée

• drei flexibel nutzbare Zimmer

• sonniger Balkon mit Blick ins Grüne

• Küche mit hochwertigen Miele-Geräten

• zwei Nasszellen

• neue Holz-/Aluminiumfenster (2025)

• Erdsonden-Wärmepumpe mit Passivkühlung

• eigenes Kellerabteil

• Einstellhallenplatz mit vorbereitetem E-Ladeanschluss (CHF 30'000.–)

Eine vielseitige Immobilie zum Wohnen, Wohlfühlen oder Investieren.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 041 785 56 10.