CHF470'000
Grand Rue 28, 1623 Semsales
Preis / m²
Günstiger als 93% im Kanton Fribourg
Gesamtpreis
Günstiger als 92% im Kanton Fribourg
Wohnfläche
Kleiner als 57% im Kanton Fribourg
Baujahr
Älter als 70% im Kanton Fribourg
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
59% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 45 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 82% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Im Herzen des charmanten Dorfes Semsales (FR) gelegen, befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock eines Character-Gebäudes. Das ehemalige Dorfpostamt wurde 1993 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt. Die peripheren Isolierungen wurden 2024 durchgeführt.
Die Wohnung profitiert von einer sorgfältigen und hellen Innenausstattung. Die Küche, die 2025 vollständig renoviert wurde, bietet einen modernen und funktionalen Raum. Die Farbanstriche und die Parkettböden wurden ebenfalls kürzlich erneuert. Die Glasfaser ist installiert.
Die Raumaufteilung ist optimal mit zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC. Ein Keller ergänzt dieses Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.
Außerhalb stehen zwei Parkplätze zum Verkauf, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 15'000.- pro Stelle.
Die Lage ist ein echter Vorteil: Der Bahnhof Semsales ist weniger als zwei Minuten zu Fuß entfernt und erleichtert so den täglichen Pendelverkehr. Das Dorf bietet auch alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter eine Bäckerei, zwei Restaurants und eine Metzgerei, was ein angenehmes und gemütliches Leben ermöglicht.