4.5 Zimmer Wohnung in Sierre

Exklusivität GA-Immo Sàrl!

Willkommen in der Residenz "Les Amandiers", zukünftige Immobilienpromotion im Herzen von Sierre, die architektonische Eleganz und modernen Komfort verbindet. Bestehend aus 22 Apartments von der Einzimmerwohnung bis zum 4,5-Zimmer-Apartment, bietet diese Residenz eine Vielzahl von Lebensräumen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen ihrer Bewohner entsprechen.

Idealerweise in der Nähe aller Annehmlichkeiten gelegen, bietet diese Promotion einen einfachen Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was das tägliche Leben ihrer Bewohner erleichtert.

Technisch gesehen wird das Gebäude mit einer Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach ausgestattet, um sich für Nachhaltigkeit zu engagieren. Diese Einrichtungen tragen auch dazu bei, die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft (PPE) zu reduzieren, was zu geringeren Energiekosten führt.

Lot B7 - 4.5p mit 130 m2 (gewichteter Flächeninhalt) im 3. Stock ist wie folgt aufgeteilt:

• Eingang mit Einbauschrank
• Offene Küche zum Wohnzimmer 30 m2 mit Zugang zum Balkon 15 m2
• 2 Badezimmer
• Elternschlafzimmer 16 m2 mit angeschlossenem Badezimmer und Balkon 13 m2
• Zimmer 2 15 m2
• Zimmer 3 13 m2 mit Balkon 13 m2

• 2 Balkone
• Keller

Parkplatz zusätzlich zum Verkaufspreis - Innen CHF 35'000.- oder Außen CHF 15'000.-

Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Apartments zu installieren.

Ausführungen nach Wunsch des Käufers - Zusammenfassung der wichtigsten Budgets:

? Sanitärgeräte:

1.5p: CHF 5'000.- TTC

2.5p: CHF 6'000.- TTC

3.5p: CHF 7'500.- TTC

4.5p: CHF 10'000.- TTC

? Küchenausstattung

1.5p: CHF 10'000.- TTC

2.5p: CHF 12'000.- TTC

3.5p: CHF 15'000.- TTC

4.5p: CHF 18'000.- TTC

? Fliesen und Verkleidungen: CHF 50.-/m2

? Holzparkett: CHF 90.-/m2

Sie finden weitere Details im beigefügten Baubeschrieb.

Übergabe: September 2027

Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, um einen Termin zu vereinbaren und das Projekt ausführlicher zu besprechen.

Technische Daten

• Wärmepumpe und Solarkollektoren auf dem Dach

• Fahrradraum in den beiden Eingängen des Gebäudes

• Möglichkeit, eine Waschmaschinenanlage in allen Apartments zu installieren

Ausstattung

ZU FUSS:

• 500m von der CFF-Station und der Busstation
• 600m von der Talstation der Crans-Montana-Seilbahn
• 600m vom Stadtzentrum mit allen seinen Geschäften und Dienstleistungen

Schulen:

• 500m von der Handelsschule (HECCG)
• 500m von der Beaulieu-Grundschule
• 750m von der Hochschule für Wirtschaft (HEG)
• 1km vom Orientierungszentrum "les Liddes"

MIT DEM AUTO:

• 4 Minuten von der Autobahnausfahrt Sierre-West
• 15 Minuten von Sion
• 30 Minuten von Viège

Außenbereich

• Fahrradparkplatz
• Spielplatz und Fußgängerbereich