2 Zimmer Wohnung in Sion

Wohnung 2,5 Zimmer zu Verkaufen in Sierre

Die Wohnung befindet sich in Sierre, im 1. Stock eines 1973 erbauten Gebäudes in PPE. Sie bietet eine praktische Lage, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und wichtigen Einrichtungen.

Die Wohnung ist derzeit für 850 CHF pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet, was sie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für einen Investor macht, der ein Objekt mit bestehendem Mieteinkommen sucht. Bisher wurde kein Kündigungsschreiben vom Mieter ausgestellt.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung besteht aus:

* Eingangshalle mit Einbauschrank;
* Separater Küche;
* Hellem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon;
* Badezimmer;
* Balkon von etwa 6 m², nach Süden ausgerichtet;
* Privater Keller.

Die Wohnung wurde 2025 teilweise renoviert, einschließlich Malerarbeiten sowie der Verlegung eines neuen Bodenbelags und eines Parkettbodens im Schlafzimmer.

TECHNISCHE MERKMALE

* Fläche: etwa 44,8 m²
* Typologie: 2,5 Zimmer
* Etage: 1. Etage
* Balkon: etwa 6 m²
* Ausrichtung: Süden
* Gebäude in PPE
* Baujahr: 1973
* Heizung: Gasheizung mit Heizkörpern
* Privater Keller
* Teilweise Renovierung der Wohnung im Jahr 2025

Informationen zu den Nebenkosten und der Heizkostenabrechnung sind in den Unterlagen des Dossiers erhältlich.

PARKPLÄTZE UND ZUGÄNGLICHKEIT

Es wird keine Parkplatz mit der Wohnung verkauft. Die Verwaltung bietet jedoch regelmäßig **Innen- oder Außenparkplätze zum Verkauf an, je nach Verfügbarkeit.

Es gibt auch viele Parkplätze in der Umgebung des Gebäudes.

Das Objekt bietet eine praktische Lage:

* Bushaltestelle in etwa 4 Minuten zu Fuß, mit Verbindung zum Stadtzentrum;
* Einkaufszentren in etwa 3 Minuten zu Fuß;
* Bahnhof Sierre in etwa 6 Minuten mit dem Auto;
* Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe.

MIETLAGE

Die Wohnung ist derzeit von einem Mieter bewohnt und generiert ein monatliches Mieteinkommen von 850 CHF, inklusive Nebenkosten, mit Möglichkeit einer Mieterhöhung nach Renovierungen.

Bisher wurde kein Kündigungsschreiben vom Mieter ausgestellt.

Dieses Objekt bietet somit eine interessante Gelegenheit für eine Kapitalanlage, mit einer teilweise renovierten Wohnung, die bereits vermietet ist.

KONTAKT

Für weitere Informationen, den vollständigen Ordner zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren:

Léa Frénée
079 172 41 76
freneelea2@gmail.com