2.5 Zimmer Wohnung in Stein AG

Willkommen in der Zukunft! Diese attraktive Wohnung vereint zeitgemässes Wohnen mit höchstem Wohnkomfort. Der durchdachte Grundriss, der schöne Innenausbau sowie die moderne technische Ausstattung bieten alles, um ein angenehmes Wohnambiente zu kreieren. Zudem erweitert der grosszügige, überdachte Aussenbereich den Wohnraum perfekt und lädt zu entspannten Stunden im Freien. Kurz: Wer das Besondere sucht, ist hier richtig!

Objekt
Moderne 2.5 Zimmer-Wohnung mit Nebenraum (Keller), Baujahr 2021, 1. OG mit Lift (rollstuhlgängig), MINERGIE P-Standard, total Wohnfläche ca. 60.1 m², total Nebenflächen ca. 40.1 m², 1 Zusatzkeller à CHF 25000.- (optional, kann als Hobbyraum genutzt werden), 1 Parkplatz in Einstellhalle à CHF 40000.- (E-Mobilität), 2 Veloräume und 2 Trockenräume zur Mitbenützung

Lage innerhalb Stein
Die Wohnung gehört zu einer Überbauung bestehend aus sechs Mehrfamillienhäusern, welche in eine naturnahe Umgebung und viel Raum zum Geniessen und Sein eingebettet ist. Sie liegt an zentraler und dennoch ruhiger und sehr sonniger Lage unweit von Einkauf, ÖV und zahlreichen weiteren Dienstleistungen. Ausserdem sind Sie in wenigen Gehminuten in der Altstadt von Bad Säckingen sowie am Bahnhof SBB mit guten (Schnellzugs-)verbindungen. Auch die Autobahneinfahrt A3 in Eiken ist in weniger als fünf Fahrminuten schnell erreicht.

Besonderes
Im Aussenbereich mit seinen Wiesen, Obstbäumen, Spielgeräten, Pavillon und diversen Sitzgelegenheiten können sich Menschen jeden Alters entspannen. Der Parkplatz in der Tiefgarage kann problemlos mit einer Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug ausgerüstet werden. Ausserdem steht ein Elektroauto, welches über eine App buchbar ist, allen Bewohnern der Überbauung zur Benützung Verfügung.

Für wen eignet sich das Objekt?
Die Wohnung eignet sich für Paare oder Singles jeden Alters.

Raumprogramm
Untergeschoss:
1 Parkplatz in Tiefgarage
Keller 7 m²
Zusatz-Keller 14.8 m²

1. Obergeschoss:
   Wohnen/Essen/Kochen 29.8 m²
   Entrée 6.8 m²
   Zimmer 14.0 m²
   Dusche/WC 5.5 m²
   Reduit 4 m²
   Terrasse 18.3 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Allenfalls muss for Einzug muss mit kleineren Malerarbeiten gerechnet werden.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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