6.5-Zi. Wohnung, Gartenstrasse, Sulgen - CHF 1'395'000 - ...

riesige 6.5-Zi. Dach-Maisonette-Wohnung mit Alpsteinblick

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CHF1'395'000

6.5 Zimmer217 m²

6.5 Zimmer Wohnung in Sulgen

CHF1'395'000217m²

Gartenstrasse, 8583 Sulgen·vor 3 Tagen

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche217 m²

Zimmer6.5

Stockwerk2. OG

Baujahr2021

Veröffentlicht am10. Juni 2026

Inserats-IDh2a4kWge

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'395'000

Preis pro m²CHF 6'429

Beschreibung

riesige 6.5-Zi. Dach-Maisonette-Wohnung mit Alpsteinblick

Panorama trifft Wohnkomfort - 6.5-Zi. Dachmaisonette mit Alpsteinblick Grosszügig, Modern und EnergieeffizientAFORIA Immobilien AG präsentiert diese tolle zweistöckige Eigentumswohnung an ruhiger und doch zentraler Lage in Sulgen. Folgende Highlights erwarten Sie:

6.5-Zimmer mit ca. 217 m2 Wohnfläche (inkl. ausgebauter Ankleide, isoliert, unbeheizt)
Baujahr 2021
kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
südwestausgerichtete Loggia im 2. Obergeschoss (ca. 35 m2) sowie sonnige Terrasse (ca. 30 m2) mit Säntissicht
Raumhöhe 2.40 m im 2. Obergeschoss bzw. 3.50 m im Dachgeschoss
Photovoltaikanlage auf dem Dach für Stromproduktion
Heizung: Erdsonde-Wärmepumpe mit Bodenheizung
extrem niedrige Nebenkosten von rund CHF 390.- pro Monat
neue Sauna und Whirlpool können bei Bedarf dazugekauft werden
Bezug per sofort möglich
Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'395'000.-
2 Tiefgaragenplätze (1x mit E-Ladestation für CHF 37'000.- / 1x mit Lagerraum für CHF 40'000.-)

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden wir Ihnen gerne das ausführliche Verkaufsdossier zu.Wir freuen uns auf Sie!Ihr AFORIA Immobilien AG Team

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Waschmaschine

Balkon

Lift

Garage

Tumbler

Kinderfreundlich

Ladestation

Bergsicht

Sonnige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Wichtige Destinationen

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Gartenstrasse, 8583 SulgenDieses Inserat

Quartier auf einen Blick

Bevölkerung nach Alter

70Personen im Quartier

Kinder

Jugend

Erw.

Sen.

33 männlich · 37 weiblich

Haushalte

41Haushalte

Ø 1.7 Personen / Haushalt

Lärmbelastung

45dB

Strasse
45
Bahn
18
Flug
—

LSV-Grenzwert 60 dB

ÖV-Anschluss

BARE-Güteklasse

Gut — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Umgebung

76%Bebaut

Bebaut76%
Landwirtschaft23%
Unproduktiv1%

Im Umkreis von 500 m · 78 ha

Gesundheit & Umwelt

Innerhalb WHO-Grenzwert

Feinstaub und Stickstoffdioxid, vor allem aus Verkehr und Heizungen, gemessen an den WHO-Richtwerten 2021.

NO₂
9µg/m³
PM₂.₅
7µg/m³
PM₁₀
10µg/m³

WHO-Grenzwert 2021 · NO₂ 10 · PM₂.₅ 5 · PM₁₀ 15 µg/m³ · Daten 2024

Inseratinformationen

Aforia Immobilien AG

Seestrasse 27

9326 Horn

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen aforia.ch

Kevin Auer

Stv. Geschäftsführer / Immobilienmakler