CHF280'000
Via dei Gaggini 2, 6500 Bellinzona·vor 6 Tagen
Stand 07. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 39.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 280'000
CHF 462'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
79% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 146 Personen im Quartier.
93 %
Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 71% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
STANDORT
Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich im Herzen von Bellinzona, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Stadt erstreckt sich im zentralen Teil des Kantons Tessin. Die Burgen von Bellinzona sind eine der Hauptattraktionen und bilden zusammen mit den verbleibenden alten Mauern ein einzigartiges Ensemble mittelalterlicher Militärarchitektur in den Alpen, das 2000 in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
In Bellinzona treffen und verzweigen sich einige der wichtigsten Straßen- und Autobahnen. Die Stadt ist auch ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt für Güter- und Personenverkehr, sowohl auf regionaler als auch auf nationaler und internationaler Ebene.
Insbesondere die Zone, in der sich die zum Verkauf stehende Wohnung befindet, ist ruhig, aber gleichzeitig nahe an den wichtigsten Infrastrukturen gelegen. Sie bietet eine offene Aussicht auf die Landschaft und ist gut sonnig.
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Parzelle: Nr. 4175 RFD Bellinzona
PPP Nr. 6 von 3,5 Zimmern im 1. Stock (43 Tausendstel)
Nr. 1 Parkplatz/Garage
Nr. 1 Keller
VERKAUFSFLÄCHE:
Wohnung: ca. 65 m2
Balkon: ca. 5 m2
WOHNUNGSZUSAMMENSETZUNG
Eingang
Wohnzimmer
Küche
Nr. 2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Heizung mit Heizöl
Wärmeverteilung durch Heizkörper
Holzfenster
Böden aus Keramik/Linoleum
Gemeinsame Waschküche
Gemeinsamer Fahrradraum
Großer gemeinsamer Garten
Wohnung zu renovieren
Verfügbar ab: zu vereinbarendem Datum
Für weitere Details und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.