5.5 Zimmer Wohnung in Trüllikon

Eine gut unterhaltene Immobilie für Paare oder Familien, welche sich einen Hausteil in Trüllikon wünschen. Die Gartenmaisonettewohnung überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung, einem grosszügigen Gartenanteil und zwei zugehörigen Parkplätzen. Das Objekt ist im Inventar der schützenswürdigen Objekte eingetragen.

Wohnfläche
Die Liegenschaft bietet ca. 203 m² Nettowohnfläche und ca. 110 m2 Nebennutzfläche.
Folgende Nebenräume stehen mit zur Verfügung: Fitnessraum, Keller, Waschküche, Weinkeller.

Parkierung
Zwei Aussenabstellplätze auf dem Grundstück.

Besonderes zum Haus und zur Lage

• Ruhiges Quartier
• Mit ÖV gut erschlossen
• Unterhalt wurde laufend gemacht
• Zwei Parkplätze
• Neue Wärmepumpe
• Zum Teil überhohe Räume
• Kachelofen

Lage des Objektes
Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich an der Schlossgasse 22 in Trüllikon, an idyllischer Lage im gewachsenen Dorfkern. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von traditionellen Bauten, Wohn-häusern, Gärten und der ländlichen Weinländer Landschaft. Die Nähe zum Schloss verleiht der Lage einen besonderen dörflichen Charakter.

Der Volg Trüllikon mit Postagentur befindet sich in kurzer Gehdistanz und deckt den täglichen Be-darf ab. Die Bushaltestelle Trüllikon Dorf ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Von dort bestehen Postautoverbindungen Richtung Marthalen und Ossingen; ab Marthalen bestehen Bahnverbindun-gen Richtung Winterthur und Schaffhausen. Kindergarten und Primarschule befinden sich im Dorf, die Sekundarschule wird in Marthalen besucht.

Zur Naherholung laden die umliegenden Rebberge, Felder und Wälder ein. Spazier- und Wander-wege im Zürcher Weinland, der Aussichtsturm Hochwacht Wildensbuch sowie der nahe Husemer-see bieten vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Naturerlebnisse. Auch kulinarisch bietet Trüllikon mit Restaurants wie dem Landhotel Hirschen und dem Restaurant Ochsen attrakti-ve Angebote im Dorf.

Der Autobahnanschluss Trüllikon an die A4 Richtung Winterthur und Schaffhausen ist mit dem Auto rasch erreichbar.

Die Gemeinde Trüllikon
Trüllikon ist eine ländlich geprägte Gemeinde im Bezirk Andelfingen, mitten im Zürcher Weinland. Die Gemeinde umfasst die Dorfteile Trüllikon, Rudolfingen und Wildensbuch und zählt rund 1100 Einwohner. Sie verbindet ruhiges Wohnen, viel Natur und dörfliche Überschaubarkeit mit guter regionaler Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist geprägt von Reben, Landwirtschaft, historischen Dorfstrukturen und einer attrak-tiven Kulturlandschaft.

Der Steuerfuss liegt bei 110 % ohne Kirchensteuer.

Gerne stellen wir Ihnen die Dokumentation zu dieser tollen Immobilie zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular hier im Inserat.