CHF1'320'000
Birmensdorferstrasse 40, 8142 Uitikon
Neubauprojekt·kuula.co
Stand 22. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 26.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'320'000
CHF 1'040'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.5% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 32 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 80% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.


Darko Ranogajec
Inhaber
***Diese Wohnung ist reserviert***
Sieben bewilligte, hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen mit Auto- und Personenlift. Nachhaltige und hochwertige Bauweise dank MINERGIE-P-Standard. Link zur virtuellen Besichtigung: https://kuula.co/post/LNV2Z/collection/7HtnZ
Unverbaubare Weitsicht bis in die Berge
2.5-Zimmer-Wohnung mit gedecktem 14m² Balkon und 7m² Keller
Badezimmer mit Badewanne oder Dusche
Angenehme Raumhöhe von 2.50 m
Ausbau nach Käuferwunsch
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Freecooling und Bodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energiegewinnung
Baubeginn: Juni 2026, Bezug ca. Dezember 2027
Tiefgaragenparkplätze à CHF 50'000
Nur 300 Meter bzw. 4 Gehminuten bis zum Waldegg Zentrum mit Coop, Migros und Bushaltestelle.
Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.