CHF1'820'000
Birmensdorferstrasse 40, 8142 Uitikon
Stand 22. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 65.5% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'820'000
CHF 1'100'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 27 Tage am Markt. 1.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.2% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 32 Personen im Quartier.
78 %
Tiefer als 94 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 80% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.


Darko Ranogajec Ranogajec
Inhaber
***Diese Wohnung ist reserviert***
Sieben bewilligte Neubau-Eigentumswohnungen mit Auto- und Personenlift. Der Neubau im MINERGIE-P-Standard bietet dank nachhaltiger und hochwertiger Bauweise eine hohe Wohnqualität.
Unverbaubare Aussicht zwischen den Nachbarsliegenschaften
4.5-Zimmer-Garten-Wohnung mit 166m² privatem Garten und 14m² gedecktem Sitzplatz
10 m² Keller mit direkter Erschliessung an Wohnung
2 Badezimmer, angenehme Raumhöhe von 2.50 m
Ausbau nach Käuferwunsch
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Freecooling und Bodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung
Photovoltaik-Anlage für nachhaltige Energiegewinnung
Baubeginn: Juni 2026, Bezug ca. Dezember 2027
1 Tiefgaragenparkplatz à CHF 50'000 vorhanden
Nur 300 Meter bzw. 4 Gehminuten bis zum Waldegg Zentrum mit Coop, Migros und Bushaltestelle.
Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.