CHF1'690'000
8610 Uster
Stand 21. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 22.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'690'000
CHF 2'190'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 0.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.1% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 17 Personen im Quartier.
112 %
Tiefer als 42 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
60 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 98% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Diese charmante Maisonette-Wohnung im alten Dorfzentrum überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, viel Tageslicht sowie einer ruhigen Lage mit Sicht ins Grüne. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des ersten Geschosses und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Im oberen Stockwerk befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzliches Studio. Dieses eignet sich bestens für Homeoffice oder Hobby. Eine Galerie verleiht der Wohnung zusätzlichen Raum und architektonischen Charakter. Zwei Parkplätze, ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Garten sowie eine hauseigene Sauna runden das Angebot ab.
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Die Liegenschaft befindet sich in der ruhigen Aussenwacht Wermatswil, nur wenige Minuten vom Zentrum Uster entfernt. Das familienfreundliche Quartier bietet ländlichen Charme und gleichzeitig die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Der Greifensee sowie grosszügige Grünflächen sorgen für hohe Naherholungsqualität. Zürich, Winterthur und der Flughafen sind dank S-Bahn und Autobahn rasch erreichbar.