3.5 Zimmer Wohnung in La Tour-de-Peilz

2 LETZTE LOTS Vom Bauunternehmer angeboten, liegt diese neue Entwicklung namens PPE Traménaz in der sehr gefragten Gemeinde La Tour-de-Peilz und weniger als 500 m vom Genfersee entfernt. Diese Minergie-Zertifizierte Bauweise von hoher Qualität besteht aus zwei Haupteingängen für 18 Durchgangswohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmern. Mit zeitgenössischen Linien, wurde dieses elegante Projekt entwickelt, um den Innenraum komfortabel zu gestalten und die ideale Südwest-Ausrichtung durch große Fensterflächen zu nutzen. Das Bauunternehmen RTB Corvaglia Sàrl freut sich, folgende Details mitzuteilen:

• Minergie-Zertifizierung.
• Zeitgenössisches Projekt mit klassischen und eleganten Linien.
• Liegend auf einem 1'870 m² großen, sonnigen Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.
• 2 separate Eingänge mit Aufzug.
• 18 Durchgangswohnungen: 4 x 2,5 Zimmer, 8 x 3,5 und 6 x 4,5 Zimmer, davon 2 Dachgeschoss-Duplex.
• Elternschlafzimmer.
• Ausgestatteter Raum für die Waschmaschinen.
• Schöne Terrassen im Erdgeschoss und großzügige Balkone.
• Die Ausstattung ist von sehr guter Qualität in neutralen und eleganten Farben.
• Blick auf die Berge (Chablais-Massiv im Süden und Waadtländer Voralpen im Nordosten).
• Erholungsbereich/Garten von ~387 m².
• Innen- und Außenabstellplätze für 2-Räder.
• Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen.

Das Los 1 ist eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer gewichteten Fläche von ~97 m². Durchgangs, liegt es auf der linken Seite der Residenz (Eingang A) und profitiert von einer Terrasse von ~31 m² und einem Garten von ~88 m² mit Südwest-Ausrichtung. Die Innenausstattung besteht aus:

• Ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken beherbergt auch einen Abstellraum für die Waschmaschinen.
• Der Vorraum gewährt Zugang zum Schlafbereich, zu dem das ~20 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Bad/Dusche und Fenster gehört. Eine Doppeltür ermöglicht den Zugang zum Garten auf der Ostseite. Ein zweites ~12 m² großes Schlafzimmer liegt gegenüber einem zusätzlichen Bad mit Badewanne.
• Rechts vom Eingang führt ein Verbindungsgang zum Wohnbereich durch das Wohnzimmer. Die L-förmige Küche ist zur Esszimmerseite offen. Dieser ~40 m² große Bereich profitiert von einer schönen Helligkeit dank einer Terrassentür und einer Schiebetür, die Zugang zur Terrasse und zum Garten auf der Ost- und Südwestseite gewähren.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen ~4,2 m² großen Keller (C18). Ein Innennparkplatz nach Wahl komplettiert dieses Los zum Preis von CHF 40'000.- zusätzlich.

Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 1'270'000.-.

Technische Details

• Gründach mit Vegetation
• Peripherer Isolierung
• 1 Aufzug pro Eingang
• Heizanlage mit Wärmepumpe Luft/Wasser
• Niedertemperaturheizung durch die Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage
• Einzelne, fernauslesbare Zähler
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung
• Motorisierte, profilisierte Jalousien aus thermogelechtem Aluminium
• Ausgestatteter Raum für die Waschmaschinen in jeder Wohnung

Dienstleistungen

Die wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe:

• Restaurants, Bäckereien, Migros, Coop
• Post, Bankomat, Friseur, Garage, Laden
• Primarschule und Sekundarschule 210 m entfernt
• Neues Collège Courbet 290 m entfernt
• Bahnhof La Tour-de-Peilz 240 m: 3' zu Fuß
• CGN-Anlegestelle Vevey-Marché 1,7 km: 20' zu Fuß
• Vevey ist 1,5 km entfernt; Clarens ist 3,5 km entfernt
• Lausanne ist 25' mit dem Zug und 35' mit dem Auto entfernt
• Die Autobahnauffahrt A9 befindet sich 4 km entfernt

Außenbereiche

• Private Gärten mit Terrassen im Erdgeschoss
• Trennwände zwischen den Gärten
• Erholungsbereich zur Verfügung

Anlagen

• Einzelne Keller
• Unterirdischer Parkplatz mit 14 Plätzen
• 22 + 14 Innenplätze für 2-Räder
• 20 Außenplätze für 2-Räder

Bemerkungen

• Der Kauf erfolgt durch einen Verkauf auf Abrechnung, der an einen Generalunternehmervertrag gebunden ist.
• Unsere Verkaufspläne zeigen deutlich die verschiedenen Maße: Netto-Wohnfläche (Maße, die abgemessen werden können), Wohnfläche und Netto-Verkaufsfläche (gewichtete Maße).
• Diese schöne, hochwertige Entwicklung wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl realisiert, gebaut und verkauft.
• Bauleitung: Salvatore Micello