Der Rendite-Preishit: Super-Sorglos-Pflegeimmobilie ab 121.000 € mit 4,6 % Rendite!
Sie suchen eine krisensichere Kapitalanlage mit hohem Sachwert und überdurchschnittlicher Rendite, haben aber keine Zeit oder Lust auf Mietersuche, Renovierungsstress und bürokratischen Papierkram?
Diese etablierte Bestandsimmobilie bietet Investoren aus Deutschland und der Schweiz die perfekte Kombination aus maximaler Kapitalsicherheit, sofortigem Cashflow und absolutem Komfort. Das Prinzip ist einfach: Sie werden Eigentümer im Grundbuch – der starke Betreiber übernimmt alle Vermieterpflichten. Ihr zeitlicher Aufwand geht gegen null.
🛡️ Das exklusive Sicherheits-Plus: Bevorzugtes Vorbelegungsrecht
Dieses Investment schützt nicht nur Ihr Kapital, sondern auch Ihre Familie: Als Eigentümer erhalten Sie und Ihre nächsten Angehörigen ein bevorzugtes, beschleunigtes Vorbelegungsrecht für einen Pflegeplatz – und das bundesweit in allen Einrichtungen der renommierten Betreibergruppe. Ein unschätzbarer Vorteil für die private Zukunftsvorsorge.
📊 Die Hard Facts zum Investment:
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Unschlagbarer Preishit: Einheiten bereits ab 121.000 € bis 165.000 € erwerbbar – ideal auch als Portfolio-Ergänzung.
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Top-Rendite: Starke 4,6 % Mietrendite ab dem ersten Tag.
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Sofortiger Ertrag: Etablierte Bestandsimmobilie (Baujahr 2005) – Sie erzielen sofortige Mieteinnahmen nach Kaufpreiszahlung.
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Langfristige Garantie: Sicherer 20-Jahresmietvertrag mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren (Übergabe an den Betreiber bereits erfolgt).
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Durchdachte Einheiten: Insgesamt 58 Einheiten (52 Einzelzimmer und 6 Doppelzimmer) mit Wohnungsgrössen von 56 m² bis 62 m² (inkl. Gemeinschaftsflächen).
📍 Das Objekt & Die attraktive Lage:
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Exakte Adresse: Thälmannstraße 43, 02943 Boxberg (Sachsen).
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Einzigartige Umgebung: Gelegen in der idyllischen Oberlausitz direkt am Bärwalder See – der größten von Menschen geschaffenen Wasserlandschaft Europas mit Strandpromenade.
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Zentrale Infrastruktur: Das Objekt befindet sich direkt im Stadtgebiet. Einzelhandel, Gastronomie, Kultureinrichtungen und die medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
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Gute Anbindung: ÖPNV in nur 300 m erreichbar. Die Kulturstädte Görlitz (50 km) und die Landeshauptstadt Dresden (66 km) sind schnell erreichbar.
💼 Extrem starker & bonitätsstarker Betreiber:
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Der Betreiber: Familienunternehmen Kunze GmbH – ein fest etabliertes Tochterunternehmen der aiutanda-Gruppe.
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Die aiutanda-Gruppe: Gegründet 2017 mit Hauptsitz in München, heute der drittgrößte private Anbieter für ambulante Gesundheitspflege in Deutschland (30 Gesundheitsunternehmen, 2.600 Mitarbeiter, 100 Standorte, über 6.000 betreute Menschen).
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Für deutsche Anleger: Profitieren Sie von den gewohnt attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) für Bestandsimmobilien zur Senkung Ihrer Steuerlast.
Fazit: Nutzen Sie den demografischen Wandel für Ihr Portfolio bei minimalem Kapitaleinsatz. Investieren Sie in eine echte „Super-Sorglos-Immobilie“ mit Spitzen-Rendite – absolut stressfrei, sofort ertragsstark und mit einem unbezahlbaren Sicherheits-Plus für Ihre Familie.
📈 Ihr nächster Schritt zur krisensicheren Anlage:
Die Abwicklung erfolgt über die renommierte Kanzlei EINSFÜNFACHT Rechtsanwälte und Notare (Andreas C. Brinkmann) in Hannover. Gerne stehen wir Ihnen auch für grenzüberschreitende Fragen zur Verfügung.
Fordern Sie jetzt unverbindlich die vollständige Dokumentation inkl. Grundrissen, Informationen zum bundesweiten Belegungsrecht und einer Übersicht der noch verfügbaren Einheiten an. Nutzen Sie dafür einfach das Kontaktformular.
