3 Zimmer Wohnung in Vétroz

Im Herzen des malerischen und ländlichen Dorfes Vétroz. Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt renoviert. Im Respekt vor seinem authentischen Charakter, aber auch unter Berücksichtigung der aktuellen Energiestandards.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet es einen friedlichen, grünen und gesuchten Lebensraum mit einer freien Sicht auf die umliegenden Weinberge.

Allgemeine Beschreibung des Gebäudes:
Gebäude mit Charakter, bestehend aus 3 Apartments mit 3½ Zimmern, jedes mit Außenbereichen und optimierter Konfiguration:

1. Etage – 84 m² Wohnfläche

• Neue, voll ausgestattete Küche mit Wohnzimmer und Zugang zum Westbalkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Die Immobilie hat eine umfassende und hochwertige Renovierung erfahren:

Dach komplett erneuert mit elektrischer Verkabelung für eine mögliche zukünftige Installation von Photovoltaikpaneelen
Fassaden renoviert
Fenster mit Dreifachverglasung
Neue Küchen und Badezimmer
Böden und Anstriche komplett erneuert
Modernisierte Heizanlage: neuer Fußbodenheizung mit Gasheizung (vor etwa 8 Jahren installiert)
Wärmepumpe für warmes Wasser
Vorbereitung für Klimaanlage (Untersuchung muss von den Käufern durchgeführt werden)

Anliegende Räume:

• Keller mit Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschine (im Preis inbegriffen)
• Einzelgarage (CHF 40'000.- zusätzlich)
• Außenparkplatz vor der Garage (CHF 15'000.- zusätzlich)

Hauptvorteile:
Privilegierte Lage in einem authentischen und gesuchten Dorf
Gebäude mit starker architektonischer Identität
Vollständige und aktuelle Renovierung (2026)
Exzellente Energieeffizienz
Blick auf die Weinberge und ruhige Umgebung