Sie suchen eine solide Kapitalanlage, um Ihr Vermögen vor der Inflation zu schützen und Steuern zu sparen – haben im Alltag aber keine Zeit für Mietersuche, Renovierungen und Eigentümerversammlungen?
Vollgemanagte Pflegeimmobilien bieten Ihnen die perfekte Kombination aus staatlich gestützter Sicherheit, attraktiven Renditen und maximalem Komfort. Sie werden Eigentümer im Grundbuch – der Betreiber übernimmt alle Vermieterpflichten. Ihr Aufwand geht gegen null.
📊 Die Hard Facts zum Investment:
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Attraktiver Einstieg: Einheiten im etablierten Nordsee-Objekt erwerbbar.
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Souveräne Rendite: 3,6 % anfängliche Mietrendite – krisensicher und kalkulierbar.
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Langfristige Sicherheit: Bestehender Mietvertrag über 20 Jahre (plus Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre).
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Sofortiger Ertrag: Bereits direkt nach Kaufpreiszahlung ertragsfähig (sofortige Mieteinnahmen).
📍 Das Objekt & Die Premium-Lage:
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Standort: Zentral im Ortsteil Burhave auf der beliebten Nordseehalbinsel Butjadingen (Landkreis Wesermarsch).
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Zustand & Substanz: Baujahr 2005, im Jahr 2020 umfassend durch einen An- und Umbau modernisiert (Insgesamt 74 Einheiten).
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Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV direkt vor Ort. Gute Anbindung an die Wirtschaftsstandorte Bremerhaven (20 km) und Oldenburg/Bremen (60 km).
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Hoher Freizeitwert: Attraktiver Wohnort und gefragte Ferienregion direkt am Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer.
🛡️ Erstklassige Betreuung & Top-Betreiber:
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Der Betreiber: Seniorenbetreuung Burhave-GmbH unter erfahrener, langjähriger Leitung von Hans Schröder.
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Effiziente Strukturen: Regional vernetztes Cluster für maximale wirtschaftliche Stabilität und professionelle Pflegequalität.
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Wohnlicher Pflegeansatz: Hochwertige, individuelle Versorgung in familiärem Rahmen und einzigartigem Urlaubsambiente.
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Etabliertes Team: Engmaschige Betreuung durch ein lokal tief verwurzeltes Pflege- und Organisationsteam.
💰 Die Highlights für anspruchsvolle Investoren:
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100 % Passives Einkommen – Absolutes Rundum-sorglos-Paket ohne Mieterkontakt oder Verwaltung.
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Echter Inflationsschutz – Durch indexierte Verträge steigen Ihre Mieteinnahmen automatisch mit der Inflation.
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Massive Steuervorteile – Optimieren Sie Ihre Last durch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (AfA) auf das Gebäude.
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100 % Steuerfreier Gewinn – Nach der gesetzlichen 10-jährigen Spekulationsfrist verkaufen Sie komplett steuerfrei.
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Sanierungsrisiko ausgeschlossen – Sämtliche Instandhaltungen im Objekt übernimmt vertraglich der Betreiber.
Fazit: Nutzen Sie den demografischen Wandel und die exklusive Lage in einer der beliebtesten Küstenregionen Deutschlands als Fundament für Ihren Vermögensaufbau. Investieren Sie absolut stressfrei, staatlich abgesichert und steuerlich hochattraktiv.
📈 Ihr nächster Schritt zur smarten Kapitalanlage:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Fordern Sie jetzt unverbindlich die vollständige Dokumentation inkl. Grundrissen, exakten Berechnungsbeispielen und einer Übersicht der noch verfügbaren Einheiten an. Nutzen Sie dafür einfach das Kontaktformular – unser Investment-Spezialist setzt sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
