Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche50 m²

Zimmer2.5

Stockwerk3. OG

Baujahr2021

ReferenznummerNKFI10.8elf0.u0bi9

Veröffentlicht am27. Mai 2026

Inserats-ID2IaYAB5J

Kaufdetails

KaufpreisCHF 600'000

Preis pro m²CHF 12'000

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt77%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 12'000/m²

Preis / m²

Teurer als 78% in Viganello

Teurer als 90% im Kanton Ticino

CHF 600'000

Gesamtpreis

Günstiger als 82% in Viganello

Günstiger als 68% im Kanton Ticino

50 m²

Wohnfläche

Kleiner als 94% in Viganello

Kleiner als 95% im Kanton Ticino

2021

Baujahr

Neuer als 78% in Viganello

Neuer als 73% im Kanton Ticino

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Appartamento arredato di 2,5 locali - nuova costruzione

Immobiliensache in Lugano, Viganello!

MG Advisory SAGL bietet zum Verkauf eine Wohnung in neuer Bauweise mit 2,5 Zimmern im FLAT-IRON-Gebäude.

Eine strategische Lage par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nah am Lido di Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Serpentinen und autarker Steuerung für jeden Raum. Es gibt ein zusätzliches elektronisch gesteuertes Kühlungssystem. Drei-Verglasungs-Fenster von Schüco und Domotik. Elektrische Jalousien in den Verglasungen, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Corten-Stil, die den Blick nach außen ermöglicht, aber nicht von außen in die Wohnung.

Die Gemeinschaftsbereiche sind durch Videowerkzeuge (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zur Garage, Garage, Halle, Garten usw.) geschützt.

Die Liegenschaft umfasst einen privaten Keller und einen Garagenplatz zum ausschließlichen Gebrauch zum Preis von CHF 60'000,00

Wohnungspreis 600'000,00 CHF

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.

Ausstattung

Haustiere erlaubt

Waschmaschine

Geschirrspüler

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Parkplatz

Garage

Kabel-TV

Schöne Aussicht

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 147 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Via al Lido 1, 6962 Viganello

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

2.5 Zimmer Wohnung in Viganello

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Appartamento arredato di 2,5 locali - nuova costruzione

Ausstattung

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

Überwiegend bebaut

Dicht besiedelt

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Mittleres Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Gruppo Benzi Holding SA

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