CHF1'150'000
6962 Viganello
Stand 23. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 24.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150'000
CHF 925'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 14 Tage am Markt. 0.6% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.7% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 10 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 72% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Innerhalb der Residenza Albo Park, einem eleganten Projekt mit sehr linearen und sauberen Geometrien, das in der schönen und Wohngegend Albonago entstehen wird, prächtige Wohnung von 104 mq im ersten Stock und umgeben von Grün und Ruhe des Monte Brè.
Der große Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche geht auf eine überdachte Terrasse von 13 mq hinaus, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.
Der Schlafbereich wird eine geräumige Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad und zweites Schlafzimmer mit angrenzendem Bad umfassen.
Nicht zuletzt wird ein schöner gemeinsamer Pool und ein Fitnessraum, eine große Garage und der Kellerbereich die schöne und elegante Residenz vervollständigen.
Albo Park sieht die Errichtung von 10-12 Wohnungen vor, die in 3 völlig unabhängige Einheiten unterteilt sind und sich in einer Position befindet, die wirklich strategisch ist: sie ist perfekt mit dem Stadtzentrum, Schulen und Supermärkten verbunden und leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Oase der Ruhe, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt.
PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 75'000.- pro Stück
Diese Wohnungen können leicht zu geräumigen Duplex-Wohnungen von über 200 mq verbunden werden, mit einer großzügigen Wohnzone im Erdgeschoss mit offener Küche und Zugang zum schönen Garten und der Schlafzone im Obergeschoss mit geräumigen Zimmern, alle mit en-suite-Bad.
Haupt- und Zweitwohnsitz.
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.