CHF1'800'000
Via Ruvigliana, 6962 Viganello·vor 1 Tag
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinerziehende · rund 26 Personen im Quartier.
80 %
Tiefer als 63 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 61% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

In einer exklusiven Residenz mit nur 5 Wohnungen bieten wir ein elegantes Attikawohnung 4.5 Zimmer mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Luganer See.
Die Immobilie, die in einer bevorzugten Lage mit separatem Eingang liegt, bietet Privatsphäre und Ruhe in nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum.
Hauptmerkmale:
SUL (Bruttogeschoßfläche) : 185,00 m²
Privatgarten : 100,00 m²
2 Terrassen mit Panoramablick auf den See und den Monte San Salvatore : 55,00 m²
Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und hohen Decken mit sichtbaren Balken
Separate Küche
3 Schlafzimmer
2 große Badezimmer
Klimaanlage
Überdachte Außenbereiche mit Kamin und Grillplatz
Lift mit direktem Zugang zur Wohnung
Parkplätze:
Ein seltenes Attikawohnung auf dem Markt, ideal für diejenigen, die nach großzügigen Räumen, modernem Komfort und einer atemberaubenden Seeblick suchen, in einer Residenz mit wenigen Wohneinheiten und guter Privatsphäre.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
CaSe Immobiliare - Abitare il domani.