3.5 Zimmer Wohnung in Viganello

Im Herzen von Viganello, in einem der begehrtesten und gesuchtesten Wohngebiete, wo die Ruhe der baumgesäumten Straßen mit der Bequemlichkeit von Dienstleistungen in Reichweite kombiniert wird, wird eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines fünfstockigen Gebäudes mit Aufzug angeboten, mit einer Nutzfläche von 110 m².

Eine Wohnung, die in sich einen doppelten Wert vereint: die Praktikabilität von bereits gut verteilten Räumen und die Freiheit, sie nach eigenem Geschmack zu personalisieren, was sie ideal für Paare, junge Familien oder für diejenigen macht, die eine funktionale Lösung suchen. Das Gebäude besteht aus 10 Wohnungen, präsentiert sich solide und gut gepflegt: bereit, sofort bewohnt zu werden, oder kann noch mehr aufgewertet werden, um sein Potenzial zu steigern.

Die Wohnung ist derzeit frei und sofort verfügbar, kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden mit künstlicher Intelligenz eingerichtet.

Am Eingang befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Einbauschränken, der auf die verschiedenen Räume wie die funktionale und gut ausgestattete Küche öffnet.
Auf der anderen Seite ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine große Panoramaterrasse führt.
Im Schlafbereich ein großes Doppelzimmer, das mit der Terrasse verbunden ist, und ein Einzelzimmer, das von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine bedient wird.

Der Komfort wird durch eine Fußbodenheizung gewährleistet, die von einer Ölheizung gespeist wird und eine gleichmäßige Wärme in jedem Raum verbreitet, zusammen mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung. Der Parkettboden in allen Zimmern fügt einen warmen und einladenden Touch hinzu, der die Räume sofort vertraut macht. Die Südwestausrichtung bietet natürliche Lichtverhältnisse über den Tag und eine offene Aussicht mit Blick auf die Berge und die Umgebung.

Die Lage ist strategisch und bietet alle notwendigen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, Lebensmittelgeschäfte, Bars und Restaurants, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenso kann das Stadtzentrum mit einem 15-minütigen Spaziergang erreicht werden.

Zur Wohnung gehören ein Keller, ein schöner Gemeinschaftsgarten, ein praktischer Autoabstellplatz für 40'000 CHF und ein zweiter Außenparkplatz für 20'000 CHF.

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