CHF560'000
6966 Lugano
Stand 21. Aug. 2026
Der Angebotspreis liegt 12.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 560'000
CHF 642'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 15 Tage am Markt. 0.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 4.6% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 85 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Lugano, im Stadtteil Villa Luganese, bieten wir ein gemütliches 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das in einer kleinen und ruhigen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten integriert ist.
Das Apartment profitiert von einer angenehmen Westausrichtung, die eine optimale natürliche Beleuchtung während des gesamten Nachmittags gewährleistet.
Die Wohnung verfügt über gut verteilte und funktionale Räume. Der Wohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur 16 m² großen Terrasse und eine Küche von Veneta Cucine. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer mit großen Einbauschränken und einem Badezimmer mit Whirlpool.
Die Gemeinschaftsräume der Wohnanlage machen das Objekt noch attraktiver: ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Grillplatz, ideal für angenehme Momente im Freien, sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fitnessraum im Wohnkomplex.
Das Objekt wird durch einen privaten Keller und einen externen Parkplatz zu ausschließlichem Gebrauch für 30'000 CHF - nicht im Verkaufspreis enthalten - vervollständigt.
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Lugano in einer reservierten und grünen Umgebung leben möchten, mit angenehmen Außenbereichen und Dienstleistungen, die in Wohnanlagen dieser Größe schwer zu finden sind.
Auch als Einkommensinvestition interessant.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.