CHF1'190'000
Route de Matran 42, 1752 Villars-sur-Glâne
Stand 06. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 41.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'190'000
CHF 840'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 35 Tage am Markt. 3.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 2.2% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 3 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 92 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 68% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Stéphanie Pharisa

Entdecken Sie diese wunderschöne Duplextwo-Raum-Wohnung mit 4,5 Zimmern, die in einer exklusiven Neubau-Vermarktung mit nur 4 Einheiten in Villars-sur-Glâne untergebracht ist. Sie profitieren von einem gesuchten Lebensumfeld, das sowohl ruhig als auch nahe an den Annehmlichkeiten liegt: die Autobahn ist 3 Minuten entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.
Mit einer großzügigen Fläche von 134 m² PPE überzeugt diese außergewöhnliche Wohnung mit ihren gut durchdachten Volumina sowie einer Loggia und einer terrasse, die clever ausgerichtet sind.
Die Hauptebene umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit mehr als 57 m², das durch eine Loggia von 22 m² verlängert wird - perfekt zum Entspannen oder Empfangen. Im unteren Stockwerk öffnet sich eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer auf eine intime Terrasse, ideal für ruhige Momente.
Diese Immobilie, die modernen Komfort, hochwertige Materialien und unvergleichliche Lebensqualität kombiniert, wird jeden suchen, der nach einer exklusiven Immobilie in einem bevorzugten Wohngebiet sucht.
Sie haben komfortable Fertigstellungsbudgets, um die Innenausstattung anzupassen und einen Innenraum zu schaffen, der Ihnen entspricht.
Der Bau entspricht den strengsten Energiestandards.
Schließlich stellt die begünstigte Steuerlage in Villars-sur-Glâne einen echten Vorteil für die zukünftigen Eigentümer dar.
Höhepunkte:
-Bevorzugte grüne Lage
-Zeitgenössische Architektur
-Photovoltaikpanele
-Wärmedämmung mit hoher Leistung
-Dreifachverglasung
-Geothermische Heizung, Free-Cooling
-Hochwertiger Schallschutz
-Abgedeckte Parkplätze mit Ausrüstung für eine zukünftige Verbindung von Ladestationen
-Regionale Handwerker
-Wäschesäule
Warten Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Es sind auch andere Einheiten in diesem PPE verfügbar. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt auf, um mehr Informationen zu erhalten.