Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche179 m²

Zimmer3.5

ReferenznummerB465_4_2

Veröffentlicht am23. April 2026

Inserats-IDWYTZ2u1R

Kaufdetails

KaufpreisCHF 750'000

Preis pro m²CHF 4'190

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt87%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt28.7 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 4'190/m²

Preis / m²

Günstiger als 75% in Villigen

Günstiger als 98% im Kanton Aargau

CHF 750'000

Gesamtpreis

Günstiger als 75% in Villigen

Günstiger als 84% im Kanton Aargau

179 m²

Wohnfläche

Kleiner als 60% in Villigen

Grösser als 84% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Ausbau nach Wunsch - zwei Rohbauwohnungen warten auf Ihre Ideen

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft im Dorfkern von Villigen bietet Ihnen attraktive Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei Wohnungen im Rohbauzustand (3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung) mit grossem Gestaltungsspielraum.

Hier gestalten Sie Ihr Wohn- oder Anlageprojekt nach Ihren Vorstellungen.

Aktueller Stand & Ausstattung:
- Fenster teilweise eingebaut
- Küchen- und Badanschlüsse vorhanden
- Erdsondenbohrung durchgeführt
- Vorbereitung für Wärmepumpe vorhanden
- Elektrotableau installiert
- Kanalisation installiert
- Baubewilligung vorhanden

Ihre Vorteile:
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten: Materialien & Ausstattung frei wählbar
- Flexible Nutzung
- Getrennte oder verbundene Nutzung der Wohnungen
- Zusätzlich Verbindung mit dem angrenzenden Einfamilienhaus möglich
- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten, oder als Renditeobjekte

Zwei Aussenstellplätze inklusive.

Bestellen Sie noch heute unser detailliertes Verkaufs-Exposé. Wir freuen uns auf Sie!

Weitere Informationen und Bilder finden Sie auf unserer Internetseite unter folgendem Link:
https://www.uta.ch/uta-immobilien/kaufen/kaufobjekte/objekt/ausbau-nach-wunsch-zwei-rohbauwohnungen-warten-auf-ihre-ideen-5234-villigen-3733/

Ausstattung

Parkplatz

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 52 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

5234 VilligenDieses Inserat

3.5 Zimmer Wohnung in Villigen

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Ausbau nach Wunsch - zwei Rohbauwohnungen warten auf Ihre Ideen

Ausstattung

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Eher grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Kabel-Internet

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

UTA IMMOBILIEN AG

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