3.5 Zimmer Wohnung in Vionnaz

Vionnaz ist ein Dorf im Chablais Valaisan und ist über seine Hauptverkehrsachsen, aber auch durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und SBB-Zug) sehr schnell erreichbar.

Es verfügt über Geschäfte für den täglichen Bedarf und bietet eine angenehme und freundliche Umgebung.

Unweit der Unterkunft und nur wenige Schritte entfernt befinden sich die Schule (Grundschule) sowie Sportplätze (Basketball, Fußball, Skatepark).

Die Autobahn ist über die Kantonsstraße in wenigen Minuten erreichbar. Dank dieser Straße ist auch die Einkaufszone von Aigle sehr nah und vollständig, was die Angebote und die Auswahl an Marken betrifft.

Diese atypische Wohnung wurde im Dachgeschoss nach einer vollständigen Renovierung einer Scheune im Herzen von Vionnaz eingerichtet:

• Ein privater Treppenabsatz (einzige Wohnung auf dieser Ebene).
• Eine Eingangshalle mit Wandschränken
• Ein großes Wohn- und Esszimmer
• Eine offene Küche mit zentraler Insel / Bar
• Ein Schlafzimmer von 14.60 m2
• Ein Duschraum von 5.04 m2 und mit den Anschlüssen für eine Waschsäule.
• Ein Bürozimmer (ehemaliges Galetas), mit einer Fläche von 21.30 m2
• Ein Elternschlafzimmer von 19.50 m2 mit angrenzendem Badezimmer.
• Ein Badezimmer mit einer Fläche von 6.30 m2

Das Elternschlafzimmer und das Schlafzimmer haben beide Einbauschränke im Dachgeschoss.

Die ausgewählten Materialien sind von sehr guter Qualität und der atypische Grundriss dieser unkonventionellen Wohnung verleiht ihr ein sehr begehrtes Cachet und eine Cocooning-Atmosphäre.

Die Heizung des Gebäudes und der Wohnungen erfolgt über eine Wärmepumpe (Luft-Wasser) und die Verteilung erfolgt über den Boden.

Dank der Renovierung und der eingebrachten Dämmstoffe belaufen sich die Nebenkosten für diese Wohnung auf nur Chf. 286.00/Monat, einschließlich des Beitrags zum Renovierungsfonds.

Der ursprünglich als Abstellraum geplante Raum wurde beim Bau in ein Schlafzimmer / Büro umgewandelt.

Eine Fußbodenheizung wurde eingebaut, um den gleichen Komfort wie im Wohnbereich zu gewährleisten.

Als Ergänzung kommt ein Außenparkplatz hinzu (Dienstbarkeit der ausschließlichen Nutzung), der zum selben Preis wie beim Kauf an die Gemeinde abgetreten wird:

Preis der Wohnung: Chf. 442'000.00. Parkplatz: Chf. 18'000.00.-

Gesamtbetrag des Dossiers: Chf. 490'000.00.-.