Details

ObjekttypWohnung

Verfügbarkeit10.07.2026

Wohnfläche117 m²

Zimmer3.5

Stockwerk2. OG

Baujahr1998

Referenznummerfe5241b4-7c61-11f1-871a-069ae14c7a06

Veröffentlicht am11. Juli 2026

Inserats-IDgbLP1M0w

Kaufdetails

KaufpreisCHF 590'000

Preis pro m²CHF 5'043

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt im Kanton95%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.9 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 5'043/m²

Preis / m²

Günstiger als 93% im Kanton Aargau

CHF 590'000

Gesamtpreis

Günstiger als 75% in Wallbach

Günstiger als 93% im Kanton Aargau

117 m²

Wohnfläche

Grösser als 77% in Wallbach

Grösser als 50% im Kanton Aargau

1998

Baujahr

Älter als 58% in Wallbach

Älter als 61% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

3 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung

Verkaufsangebot

An der Hohle Gasse 26 im Zentrum von Wallbach befindet sich der ehemalige «Freihof». In diesem im Jahr 1998 errichteten Mehrfamilienhaus dürfen wir Ihnen eine charmante 3½-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss zum Kauf anbieten. Die Liegenschaft mit insgesamt 11 Wohneinheiten überzeugt durch ihren besonderen historischen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Gerne stellen wir Ihnen die Maisonettewohnung Nr. 7 näher vor:

3 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung
offene Galerie
Lage im 2. Obergeschoss
Zugang über das Treppenhaus (kein Lift)
Baujahr 1998
ca. 117 m² Bodenfläche (inklusive Dachschrägen)
helle sonnige Räume
kein Balkon aber weit öffenbare Fensterelemente im Wohnbereich
Kellerraum mit ca. 10 m²
Gemeinschaftlicher Veloraum
Kaufpreis = CHF 590'000.00 inklusive AEH-Platz Nr. 5
Übernahme per sofort möglich

Zusätzliche Informationen:

Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Je nach individuellem Anspruch bieten die Küche, die Badezimmer sowie die Holzfenster Potenzial für eine Modernisierung beziehungsweise Auffrischung. Dieser Umstand wurde bei der Festlegung des Kaufpreises entsprechend berücksichtigt.

Bitte beachten Sie, dass einige Online-Verkaufsplattformen bei der Darstellung von Bildern und Dokumenten Einschränkungen aufweisen. Das vollständige Verkaufsdossier mit sämtlichen Bildern, Unterlagen und Downloadmöglichkeiten finden Sie auf unserer Website unter www.arimo.ch/kaufen.

Verkaufsmodalitäten

Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines
Reservationsvertrags CHF 25'000.00.
Bezug: Per sofort möglich

Gerne erzählen wir Ihnen mehr über dieses tolle Objekt und beantworten Ihre Fragen im persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner

Mirco Fritschi
Mobile 076 573 50 50
mfr@arimo.ch

Ausstattung

Cheminée

Kinderfreundlich

Ruhige Lage

Sonnige Lage

Nicht Erdgeschoss

Dokumente

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

65% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende · rund 53 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Hohle Gasse 26, 4323 Wallbach

In der Nähe

Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

Supermarkt

Schule & Betreuung

Spielplatz

Arztpraxis

3.5 Zimmer Wohnung in Wallbach

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

3 1/2 Zimmer-Maisonettewohnung

Ausstattung

Dokumente

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

Gemischt bebaut & grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

In der Nähe

Lärm & Ruhe

Umwelt

Saubere Luft

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

arimo bewirtschaftung und vermarktung ag

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