CHF795'000
9443 Widnau
Stand 07. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 855'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 91 Tage am Markt. 2.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 1.1% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 18 Personen im Quartier.
76 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
32 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 86% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
An sonniger und ruhiger Lage in Widnau befindet sich diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien.
Der helle Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront führt direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die 2024 renovierte Küche überzeugt mit Granitabdeckung, hochwertigen Markengeräten und viel Ablagefläche.
Drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine praktische Einbaugarderobe bieten komfortablen Wohnraum. Ein Lift, die barrierefreie Erschliessung, ein Kellerraum mit Fenster, ein Tiefgaragenplatz mit E-Mobility-Anschluss, ein Aussenparkplatz und ein Veloraum runden das Angebot ab. Ein gemeinschaftlicher Gartenbereich steht Gartenliebhabern ebenfalls zur Verfügung.
Highlights:
• Sonnige und ruhige Wohnlage in Widnau
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien
• 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
• Nach Süden ausgerichteter Balkon (18 m2)
• Stilvoll renovierte Küche (2024) Geräte (2025/26)
• Drei flexibel nutzbare Zimmer
• Zwei Badezimmer
• Lift und barrierefreie Erschliessung
• Geschlossener Kellerraum mit Fenster
• Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 35'000)
• E-Mobility-Grundausstattung ohne Station
• Zusätzlicher Aussenparkplatz und Veloraum
• Option: Gartenanteil für Hochbeete, Beeren und Blumen
Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.