Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche131 m²

Zimmer4.5

StockwerkErdgeschoss

ReferenznummerVT496_02

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-ID1XdTaxMA

Kaufdetails

KaufpreisCHF 1'790'000

Preis pro m²CHF 13'664

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt76%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.1 Rp/kWh

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Marktvergleich

CHF 13'664/m²

Preis / m²

Teurer als 62% in Winkel

Teurer als 66% im Kanton Zürich

CHF 1'790'000

Gesamtpreis

Teurer als 62% in Winkel

Teurer als 58% im Kanton Zürich

131 m²

Wohnfläche

Grösser als 63% in Winkel

Grösser als 72% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Neubauprojekt AUREUM: 4-5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

Willkommen im AUREUM! Diese edle 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130m² im Erdgeschoss überzeugt mit viel Platz, klarem Design und einer 44m² grossen sonnigen Terrasse samt Pergola.
Geniessen Sie stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit unverbaubarer Weitsicht auf Ihrer grosszügigen Terrasse. Der offene Wohn- und Essbereich mit voll verglaster Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und sorgt für ein helles, freundliches Ambiente. Hier erleben Sie Wohnen ganz neu mit einem Wohngefühl, das Sie begeistern wird.

Die Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, welche die Nähe zur Natur mit der Stadt verbinden möchten.

Highlights:
- Wohnfläche ca. 131 m²
- Grosse Terrasse mit Weitsicht ins Grüne, ca. 44 m²
- Privater Hauseingang
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Holzfassade und Photovoltaikanlage
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- erhöhte Schallschutzanforderungen nach SIA
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free-Cooling

Die Wohnung ist ruhig gelegen, wenige Schritte zum Bus, mit schneller Anbindung nach Zürich, Kloten oder Bülach.

Der Baustart hat bereits stattgefunden. Der geplante Bezugstermin ist Herbst 2026.

Entdecken Sie das Projekt unter www.aureum-winkel.ch.\

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Ausstattung

Neubau

Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

71% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 69 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Zürichstrasse 10b, 8185 WinkelDieses Inserat

4.5 Zimmer Wohnung in Winkel

Auf einen Blick

Details

Kaufdetails

Marktvergleich

Beschreibung

Neubauprojekt AUREUM: 4-5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse

Ausstattung

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

Eher grün

Lebendiges Quartier

Wichtige Destinationen

Lärm & Ruhe

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Geringes Radonrisiko

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

5G-Abdeckung

Inseratinformationen

Ginesta Immobilien AG

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