CHF880'000
Ziegeleistrasse 1, 9300 Wittenbach
Stand 06. Okt. 2026
Der Angebotspreis liegt 13.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 880'000
CHF 1'022'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 23 Tage am Markt. 2.5% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.4% tiefer als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
53% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 48 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 34 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 52% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Im Auftrag der heutigen Eigentümerschaft verkaufen wir an der Ziegeleistrasse 1 in Wittenbach diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. 146.0 m² Wohnfläche eröffnen Familien und Paaren Freiraum für eigene Lebensideen – vom Familienalltag über Homeoffice bis zu geselligen Stunden mit Gästen. Helle, gut proportionierte Räume, eine schöne Aussicht und zwei Nasszellen verbinden Grosszügigkeit mit Privatsphäre und Komfort. Die voll ausgestattete Wohnküche mit zentraler Insel lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Der Balkon erweitert das Wohnen ins Freie, während das Cheminée behagliche Wärme schafft. Ein Lift, ein eigener Wasch-/Kellerraum im Untergeschoss und ein Einstellplatz in der Unterniveau-Garage ergänzen das Angebot.
Die 2004 erbaute Liegenschaft mit zeitgemässer Architektur, Balkonen und leicht erhöhtem Erdgeschoss liegt im ruhigen, grünen Bruggwald-Quartier. Die gepflegte Gartenanlage und der bepflanzte, gepflasterte Innenhof mit Tischen und Sitzgelegenheiten laden zu Begegnungen und entspanntem Verweilen ein. Im Sommer durchflutet Sonnenlicht die Wohnräume. Gleichzeitig bleiben die Wege kurz: Die VBSG-Haltestelle Abacus-Platz erreichen Sie in einer Gehminute, die Primarschule Kronbühl in rund 13 und die Kronbühl-Apotheke in etwa 12 Gehminuten. So verbinden sich Ruhe und Wohnkomfort mit einer sehr guten Anbindung. Ein Zuhause für gemeinsame Glücksmomente, persönlichen Rückzug und ein Leben nach Ihren Vorstellungen.
Für weitere Auskünfte und eine Besichtigung nach Terminvereinbarung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.