4.5 Zimmer Wohnung in Yens

Diese Wohnung in PPE im modernen Stil bietet etwa 117 m² Wohnfläche, die durch eine prächtige Terrasse von 23 m² erweitert wird - ein wahrer Außenlebensraum. Die gesamte PPE-Fläche beträgt etwa 129 m².

Ihre Südostausrichtung gewährleistet eine optimale Helligkeit vom Morgen bis zum Abend, mit dem Highlight einer atemberaubenden Aussicht auf den See und den Mont Blanc - ein Privileg, das dieser Wohnung einen wahren Wert verleiht.

Das 2015 erbaute Apartment ist in puncto Qualität tadellos :

• Massivholzparkett
• Maßgefertigter Kleiderschrank mit integrierter Beleuchtung
• Badezimmer mit programmierbaren Handtuchheizern
• Offene, voll ausgestattete Küche mit V-ZUG-Geräten
• Vorhangsschienen in allen Räumen

Die Räume sind großzügig und gut durchdacht, mit einer fließenden Verkehrsführung und einem Wohnzimmer, das direkt Zugang zur Terrasse bietet, was eine wahre Innen-Außen-Kontinuität schafft.

Das Gebäude verfügt über leistungsstarke technische Ausstattung, die einen optimalen Lebenskomfort gewährleistet:

• Bodenheizung mit Gas mit individuellem Thermostat pro Raum
• Thermische Solarpanele auf dem Dach
• Dreifachverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung)
• Elektrische Jalousien (Wohnzimmer, Küche, Terrasse)
• Aufzug

Verteilung

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Badewanne
• 2 Schlafzimmer
• Offene Küche
• Helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang
• Dusche mit WC, Waschbecken und Waschmaschine

Anhängsel

• Ausgebauter Keller
• Gemeinsamer Fahrradraum
• 2 Innenparkplätze (CHF 35'000.- / Platz, zusätzlich)

Gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft

• Wohnanlage mit 23 Einheiten, perfekt gepflegt
• PPE-Gebühren: ca. CHF 5'000.- / Jahr
• Renovierungsfonds: ca. CHF 150'000.-

Umgebung

Das Objekt profitiert von einem aktiven und praktischen Lebensumfeld :

moderne Schulen, Sportinfrastrukturen, Spielplätze und dynamische Vereinsaktivitäten in der Nähe. Bahnhof mit Verbindung nach Morges in 10 Minuten.