4.5 Zimmer Wohnung in Yverdon-les-Bains

Die Arbeiten haben begonnen – Fertigstellung voraussichtlich im Herbst/Ende 2027

Entdecken Sie diese geräumige Neuwagen-Wohnung mit 4,5 Zimmern im Herzen der Residenz « Jardin des Sources », die sich in einem ruhigen und gesuchten Villenviertel von Yverdon-les-Bains befindet.

Die Residenz bietet eine besonders schätzbare Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Erreichbarkeit. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel – mit einer Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt –, Y-Parc und die wichtigsten Autobahnachsen sind in der Nähe. Der Bahnhof von Yverdon-les-Bains ist auch leicht zugänglich.

Die Residenz besteht aus nur vier Wohnungen, was eine persönliche Atmosphäre bewahrt, fernab von derjenigen großer Wohnanlagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, der mehr Ruhe und ein angenehmes Gefühl von Eigenheim bietet.

Sobald man ankommt, bietet ein geräumiger Eingangsbereich mit großzügigen Einbauschränken einen komfortablen Empfangsraum und ermöglicht es, leicht Mäntel, Schuhe und persönliche Gegenstände zu verstauen.

Die Wohnung profitiert von einer harmonischen Raumaufteilung, die perfekt an das tägliche Leben einer Familie angepasst ist. Der große Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer offenen und geselligen Konfiguration, die sich ideal für gemeinsame Momente eignet.

Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, die verschiedene Möblierungsmöglichkeiten bieten – Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – sowie zwei Badezimmer, ein echter Vorteil für den täglichen Komfort.

Die Wohnung verfügt auch über eine eigene, private Waschküche. Dieser praktische Raum, der nicht immer in Neubauwohnungen angeboten wird, bietet mehr Unabhängigkeit und erleichtert die Organisation des täglichen Lebens.

Außerhalb befindet sich eine großzügige Eckterrasse von 19 m², die den Wohnbereich natürlicherweise verlängert und auf einen prächtigen privaten Garten von 130 m² führt. Dieser selten angebotene Außenbereich bietet eine ideale Kulisse für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente, Kinderspiele oder die Gestaltung eines persönlichen Gartens.

Das Projekt wurde entwickelt, um modernen Komfort und Energieeffizienz zu verbinden. Die Wohnung wird mit einer reversiblen Luft/Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die ein angenehmes Klima das ganze Jahr über ermöglicht, sowie mit Photovoltaikpaneelen auf dem Dach.

Der Kauf auf Bauplan ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, bestimmte Ausführungen nach ihren Vorlieben zu personalisieren. Ein Budget von 25'000 CHF ist für die Küche vorgesehen, um einen Raum zu gestalten, der ihren Vorlieben und Bedürfnissen entspricht.

Die Arbeiten sind nun im Gange, und die Fertigstellung ist für den Herbst/Ende 2027 geplant.

Die Vorzüge des Objekts A0

• Bevorzugte Lage in einem Villenviertel

• Besonders ruhige, Wohn- und grüne Umgebung

• Seltene Wohnatmosphäre, die in neuen Wohnanlagen selten angeboten wird

• Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur vier Wohnungen

• Unabhängiger Eingang, der mehr Intimität bietet

• Angenehmes Eigenheim-Feeling mit privatem Garten

• Gewichtete Fläche von 113,6 m²

• Geräumiger Eingangsbereich mit großzügigen Einbauschränken

• Geräumiger Wohnbereich mit offener Küche

• Küchenbudget von 25'000 CHF

• Drei Schlafzimmer mit verschiedenen Möblierungsmöglichkeiten

• Zwei Badezimmer

• Private Waschküche in der Wohnung

• Terrasse von 19 m²

• Privater Garten von 130 m²

• Reversible Luft/Wasser-Wärmepumpe

• Photovoltaikpaneelen auf dem Dach

• Neubau, der Komfort und Energieeffizienz verbindet

• Hohe Ausführungsqualität, die nach den Wünschen des Käufers personalisiert werden kann

• Bushaltestelle nur 100 Meter entfernt

• Bahnhof von Yverdon-les-Bains leicht zugänglich

• Nähe zu Schulen, Y-Parc und wichtigen Autobahnachsen

• Arbeiten im Gange, Fertigstellung geplant für den Herbst/Ende 2027

• Außenparkplatz zusätzlich zum Preis von 25'000 CHF

Eine seltene Gelegenheit, eine Neubauwohnung zu erwerben, die die Ruhe eines Villenviertels, die Vorteile einer kleinen Wohnanlage und den Komfort einer Wohnung mit eigenem Eingang, privater Waschküche und großem Außenbereich vereint.

Vollständige Dokumentation und Informationen auf Anfrage.