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CHF1'990'000
4.5 Zimmer98 m²
4.5 Zimmer Wohnung in Zürich
CHF1'990'00098m²
Wartauweg 18, 8049 Zürich
Neubauprojekt·inizia.ch
Auf einen Blick
Details
ObjekttypWohnung
Wohnfläche98 m²
Zimmer4.5
Stockwerk1. OG
Baujahr2027
Veröffentlicht am20. Mai 2026
Kaufdetails
KaufpreisCHF 1'990'000
Preis pro m²CHF 20'306
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Marktumfeld
Stand 14. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 10.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'990'000
CHF 1'795'000
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 13 Tage am Markt. 0.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 0.4% höher als vor einem Monat.
Beschreibung
Wohnen am Wartauweg - urban, hochwertig, durchdacht
Ausstattung
Minergie
Neubau
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 100 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
119 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Wartauweg 18, 8049 Zürich
In der Nähe
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
Fitness
Spielplatz
Lärm & Ruhe
66dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 94% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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ID: 3SCMWgAfRef: L.00.817.N