4.5 Zimmer Wohnung in Zug

Wohnen mit Weit­blick – ruhig, sonnig und fami­li­en­freund­lich

Die 4.5‑Zimmer-Wohnung mit 126 m² Wohn-/Nutz­flä­che besticht durch ihre ein­ma­lige Aus­sicht auf den Zuger­see, den Pila­tus, die Rigi und die Alpen. Die ruhige und gut besonnte Lage sowie die gross­zü­gige Über­bau­ung mit viel Abstand zu den Nach­bar­ge­bäu­den schaf­fen ein ange­neh­mes und pri­va­tes Wohn­am­bi­ente.

Ein beson­de­res High­light ist der west­lich aus­ge­rich­tete Balkon, von dem aus sich wun­der­schöne Son­nen­un­ter­gänge genies­sen lassen. Ein zusätz­li­cher, öst­lich aus­ge­rich­te­ter Balkon bietet wei­tere Mög­lich­kei­ten, den Tag im Freien zu ver­brin­gen.

Der offene Ess- und Wohn­be­reich mit See­sicht bildet das Herz­stück der Woh­nung. Die Raum­auf­tei­lung bietet viel Poten­zial und lässt sich mit einer Reno­va­tion indi­vi­du­ell an die eige­nen Bedürf­nisse und Vor­stel­lun­gen anpas­sen.

Reno­va­ti­ons­po­ten­zial

Die Woh­nung ist ab sofort ver­füg­bar und eignet sich ideal für Käu­fe­rin­nen und Käufer, die ihre zukünf­tige Wohn­welt nach eige­nen Vor­stel­lun­gen gestal­ten möch­ten. Für die Reno­va­tion ist ein Budget von rund CHF 100’000.– ein­zu­pla­nen. Vor­ge­se­hen sind unter ande­rem:

• Erneue­rung der Par­kett­bö­den

• Maler­ar­bei­ten

• Neue Küche

• Reno­va­tion des Gäs­te­bads

Das zweite Bade­zim­mer wurde bereits reno­viert

Plus­punkte

• Herr­li­che Aus­sicht auf Zuger­see, Pila­tus, Rigi und Alpen

• Ruhige, gut besonnte Wohn­lage

• Gross­zü­gige Über­bau­ung mit viel Abstand zu den Nach­bar­ge­bäu­den

• West­bal­kon mit traum­haf­ten Son­nen­un­ter­gän­gen

• Zusätz­li­cher Ost­bal­kon

• Kin­der­freund­li­che Umge­bung mit gross­zü­gi­gen Spiel­flä­chen und Spiel­platz

• Kin­der­gar­ten und Unter­stufe nur wenige Schritte ent­fernt

• Bus­hal­te­stelle direkt vor der Haus­tür

• Nah­erho­lungs­ge­biet unmit­tel­bar vor der Haus­tür

• Wan­der­wege und Moun­tain­bike-Trails in unmit­tel­ba­rer Nähe

Keller: ca. 3 m² (im Par­terre)

Par­king: 1 Ein­stell­hal­len­platz

Ver­füg­bar­keit: ab sofort

Kauf­preis: auf Anfrage

Eine Woh­nung mit viel Poten­zial, beein­dru­cken­der Aus­sicht und einer Lage, die Wohnen und Nah­erho­lung ideal verbindet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.