Nebengebäude, Gewerbehallenstrasse 2, Wallisellen - CHF 8...

Büro-/ Hobbyraum innerhalb Gewerbeareal zu vermieten

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CHF830/Monat

50 m²

Hobby Room in Wallisellen

CHF830/Monat50m²

Gewerbehallenstrasse 2, 8304 Wallisellen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypHobby Room

Wohnfläche50 m²

Stockwerk1. OG

Veröffentlicht am16. April 2026

Inserats-IDdRgF9Wh7

Kosten

NettomieteCHF 708

NebenkostenCHF 122

BruttomieteCHF 830

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt93%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt29.5 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 14/m²

Preis / m²

Günstiger als 71% in Wallisellen

Günstiger als 89% im Kanton Zürich

CHF 708

Gesamtpreis

Günstiger als 53% in Wallisellen

Günstiger als 82% im Kanton Zürich

50 m²

Wohnfläche

Kleiner als 93% in Wallisellen

Kleiner als 91% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Büro-/ Hobbyraum innerhalb Gewerbeareal zu vermieten

Per 1. Juni 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir diesen vielseitig nutzbaren Büro-/ Hobbyraum mit einer Fläche von 50 m² an der Gewerbehallenstrasse 2-4 in Wallisellen.

Der Raum verfügt über Tageslicht und befindet sich innerhalb eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Infrastruktur bietet Zugang zu gemeinsam genutzten Toilettenanlagen, was eine praktische und unkomplizierte Nutzung gewährleistet.

Dank seiner flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich der Raum ideal als Büro, Atelier, Proberaum, Kreativraum oder Ähnliches.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular der Plattform.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Familien mit Kindern und gemischte Haushalte · rund 8 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Gewerbehallenstrasse 2, 8304 Wallisellen

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Lärm & Ruhe

81dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

74 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 99% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Keller Immobilien-Treuhand AG, Wallisellen

Kirchstrasse 1

8304 Wallisellen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen kit.ch