CHF11'200/Monat
3.5 Zimmer327 m²
3.5 Zimmer Restaurant in Baden
CHF11'200/Monat327m²
5400 Baden
Auf einen Blick
Details
ObjekttypRestaurant
Wohnfläche327 m²
Zimmer3.5
Baujahr2018
Veröffentlicht am24. Juli 2026
Kosten
NettomieteCHF 10'000
CHF 1'200
BruttomieteCHF 11'200
Beschreibung
Top Gastro - Mietvertrag übernehmen inkl. Inventar
Betriebsbereit an bester Zentrumslage
WE-FACTS
- Toplage in Baden mit hoher Sichtbarkeit und Passantenfrequenz
- 328 m2 Gastrofläche mit komplettem Inventar und Ausbau
- Sofort übernehmen und ohne Umbau erfolgreich starten
Passt für:
Gastronomen, Konzepte und Franchisepartner
KLARTEXT: Inventar übernehmen und direkt durchstarten
Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 294 37 71
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Garage
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 127 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
5400 Baden
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
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Spielplatz
Lärm & Ruhe
63dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 89% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
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