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CHF9'500/Monat
4.5 Zimmer550 m²
4.5 Zimmer Bar in Baden
CHF9'500/Monat550m²
5400 Baden
Auf einen Blick
Details
ObjekttypBar
Wohnfläche550 m²
Zimmer4.5
Stockwerk2. OG
Baujahr2002
Veröffentlicht am20. Mai 2026
Kosten
NettomieteCHF 8'000
CHF 1'500
BruttomieteCHF 9'500
Beschreibung
Starker Treffpunkt mit Zukunfts-Bonus
Bar, Lounge und Events an einem Standort
WE-FACTS
- Attraktiver Standort mit hoher Sichtbarkeit und Gästefrequenz
- 300 Innenplätze, Bühne, Barbereich und Shisha-Lounge
- 100 Aussenplätze und Infrastruktur mit hoher Investitionssumme
Passt für:
Gastronomen, Eventprofis und Unternehmer
KLARTEXT: Etablierter Betrieb mit Inventar und Entwicklungspotenzial
Interessiert? JETZT anrufen: +41 79 294 37 71
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Garage
Nicht Erdgeschoss
Standort
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 127 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
5400 Baden
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
Supermarkt
Schule & Betreuung
Gastronomie
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Spielplatz
Lärm & Ruhe
63dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 88% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Mittleres Radonrisiko
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Fast alle Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
Wealth Investment Network - WENET AG
Baarerstrasse 82
6300 Zug
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