CHF2'800/Monat
5400 Baden
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare und gemischte Haushalte · rund 45 Personen im Quartier.
89 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 75% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Typische Werte für diese Region.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Die meisten Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

An gut frequentierter Lage nicht weit von Baden befindet sich dieser etablierte Take-away und Delivery-Betrieb mit hoher regionaler Bekanntheit und treuer Stammkundschaft.
In der professionell eingerichteten offenen Küche werden täglich frische Speisen für den Take-away und Lieferdienst zubereitet. Diese Küche mit 26 m² ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Grillplatte, Herdplatte und Fritteuse, eine Saladette mit Lavabo, ein Kassensystem, zwei grosse Gastrokühler sowie einen Getränkekühlschrank.
Direkt beim Gebäude stehen mehrere Parkplätze für Lieferfahrzeuge zur Verfügung, ein Delivery-Fahrzeug kann übernommen werden.
Im Mietzins inbegriffen ist eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch einen Aussenbereich mit Sitzplätzen für Gäste sowie zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss.
Eine attraktive Gelegenheit für Gastronomen, einen eingeführten Betrieb mit Wohnmöglichkeit und weiterem Entwicklungspotenzial an einem stark frequentierten Standort zu übernehmen.
Ein hervorragend Objekt das sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für ambitionierte Neueinsteiger eine hervorragende Gelegenheit bietet.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem exklusiven Angebot zur Verfügung – nach Vorlage eines Finanznachweises.
Bitte geben Sie immer Ihre Telefonnummer an, damit ich Sie rasch erreichen kann.
Mietzins: 2'800.- CHF mtl. incl. NK und Wohnung
Übernahmepreis: 59'000.- CHF
Weitere Objekte unter https://gewerbeconsulting.ch