CHF9'000/Monat
5400 Baden·vor 2 Tagen
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 121 Personen im Quartier.
89 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 69% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
Bitte immer Telefonnummer angeben.

Die attraktive Lage dieses Restaurants direkt im Zentrum von Baden, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie beliebten Freizeit- und Einkaufsangeboten, sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und viel Laufkundschaft. Dort sind täglich im Durchschnitt über 30'000 Passanten in unmittelbarer Nähe unterwegs; Parkhäuser sind ebenfalls in 2 min. erreichbar.
Zusätzliche Besucherfrequenz entsteht regelmässig durch Grossveranstaltungen und Events in Baden City.
Das Lokal überzeugt mit einer grosszügigen Fensterfront, viel Tageslicht und einem modernen, einladenden Ambiente. Es stehen rund 80 Sitzplätze im Innenbereich sowie eine sonnige Terrasse mit weiteren ca. 50 Plätzen zur Verfügung.
Das vollständig ausgestattete Getränkebuffet bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen und effizienten Betrieb. Zur Infrastruktur gehören unter anderem eine hochwertige Kaffeemaschine, Kaffeemühlen, Kühlschubladen, Eiswürfelmaschine, Zapfanlage sowie Geschirrspültechnik.
Die professionelle Gastronomieküche lässt keine Wünsche offen und eignet sich für verschiedenste kulinarische Konzepte. Die Ausstattung umfasst unter anderem Kochstationen, Grill, Fritteuse, Kombi-Steamer, Pasta- und Pizzastation sowie weitere professionelle Küchengeräte. Ergänzt wird das Angebot durch Kühlräume, Tiefkühlgeräte, Lagerflächen, Personalräume und Gäste-WC's. Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie mich einfach an!
Rohbaumietzins: CHF 9'000.- mtl. zzgl. NK
Übernahmepreis: CHF 199'000.- sofort
zuzüglich jeden Monat zur Abzahlung CHF 2'100.- für 5 Jahre
Weitere Objekte unter: https://gewerbeconsulting.ch