CHF4'500/Monat
6900 Lugano
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 16 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Ruhige Lage
Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Bahn
Leiser als 97% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Lugano Stadt: Wegen persönlichen Gründen wird ein historisches und etabliertes Restaurant-Pizzeria in einem Wohn- und Geschäftsviertel verkauft.
Auf einer Fläche von 200 m² bietet es 90 Innen- und 40 Außenplätze auf der Terrasse.
Die Einrichtung wurde 2017 komplett erneuert, es gibt einen Holzofen, eine große und bestens ausgestattete Küche.
Das Unternehmen wird derzeit von der Familie geführt, beschäftigt 5 Personen in Vollzeit und 2 Teilzeitkräfte am Wochenende.
Es gibt viele öffentliche Parkplätze in der Nähe.
Ein hohes und etabliertes Zahl an Tischreservierungen mit wichtiger Rentabilität.
Monatliche Miete: CHF 4'500.- + Nebenkosten.
Übernahmepreis: CHF 190'000.-