CHF3'800/Monat
8038 Zürich
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
94% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Paare · rund 87 Personen im Quartier.
119 %
Tiefer als 13 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 79% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Der Tankstellenshop mit Schnellrestaurant befindet sich sehr gut sichtbar an einer Schnellstrasse. Durch die Tankstellenkunden und ein angrenzendes Gewerbegebiet mit seinen Zahlreichen Büros und Verkaufsgeschäften hat es den ganzen Tag über ausreichend Laufkundschaft. Am Abend eignet sich der Betrieb ideal um ein Take-away mit Lieferdienst zu betreiben. Das Schnellrestaurant hat einen Pizzaofen und einer Kebabstation. Die Grösse des Ladenlokals beträgt ca. 150 qm und ist vollständig ausgestattet mit: Kassentheke, Zigarettenmagazin, Verkaufsregalen, 2 Kühlregalen, 2 Kühltheken. Verkauft werden hier die klassischen Kioskartikel wie Zigaretten und Tabakzubehör, Zeitungen, Süssigkeiten, Café, Alkohol und Eiscreme. Die Verkaufsware kann in Absprache mitübernommen werden, diese ist jedoch nicht im Verkaufspreis enthalten. Das Ladenlokal wird als Pop-up angeboten.
Den Gästen stehen insgesamt 30 Sitzplätze zur Verfügung, diese können bei Bedarf erweitert werden. Ein idealer Standort für ein Pizza-Delivery.
Mietzins: 3'800.- CHF
Übernahmepreis: 70'000.- CHF
WeitereObjekte finden Sie unter http://gewerbeconsulting.ch