Büro in Aarau

Dienstleistungs- und Büroflächen | Flächen 189, 236 und 271 m²

Folgende Flächen im Edelrohbau oder fertig ausgebaut (Vollausbau) stehen zur Verfügung:
**+ 1. Obergeschoss 236 m² | Edelrohbau

• 1. Obergeschoss 189 m² | Vollausbau » per sofort!
• 2. Obergeschoss 271 m² | Edelrohbau**

Kurzbeschrieb

• Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)
• Edelrohbau (Klima, Doppelböden)
• Raumhöhe 3,30 m
• Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten
• Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel
• Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG
• Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen
• Grosszügige Treppenanlagen
• Rollstuhlgängiger Personen- und Warenlift
• Unterteilbare Flächen im langrechteckigen Gebäude

Infrastruktur

• ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss (werden je nach Flächenbedarf zugeteilt) | CHF 165.-/Monat exkl. MwSt
• 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude
• 93 Veloabstellplätze im Untergeschoss, 82 weitere befinden sich Draussen

Miete pro Monat für 189 m² | 1. OG (Plan Fläche 1.B04 ) | Vollausbau » per sofort!

• CHF 4'535.- | Netto
• CHF 505.- | Nebenkosten Akonto
• CHF 408.- | 8,1 % MwSt
• CHF 5'448.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt

Miete pro Monat für 236 m² | 1. OG (Plan Fläche 1) | Edelrohbau

• CHF 3'840.- | Netto
• CHF 630.- | Nebenkosten Akonto
• CHF 362.- | 8,1 % MwSt
• CHF 4'832.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt

Miete pro Monat für 271 m² | 2. OG (Plan Fläche 2.15 ) | Edelrohbau

• CHF 4'405.- | Netto
• CHF 725.- | Nebenkosten Akonto
• CHF 416.- | 8,1 % MwSt
• CHF 5'546.- | Brutto inkl. Nebenkosten und 8,1 % MwSt

Miete | Preise pro m² (Edelrohbau, Fläche 1 und 2.15)

• CHF 195.- Mietzins netto m²/Jahr

• CHF 32.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr

• CHF 227.- Mietzins brutto m²/Jahr

• 8,1 % MwSt

• Detaillierte Preise und Grundrisse siehe Pdf zum Download +

Lage
HANG-AAR steht in Aarau, das Herzstück des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz. Ein repräsentatives und modernes Geschäftsgebäude, welches verkehrstechnisch optimal liegt:

• ÖV Bus 200 m | 3 Min. zu Fuss
• Zentrum Einkauf + Verpflegung ca. 500 m (Telli) | 9 Min. zu Fuss
• Autobahn A1 Aarau West | 7 Min. Fahrzeit
• Autobahn A1 Aarau Ost | 15 Min. Fahrzeit
• Autobahn-Zubringer N1 (Schnellstrasse) | 3 Min. Fahrzeit

Interessiert? Wunderbar! Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne zeigen wir Ihnen die freien Flächen und besprechen die Optionen, die sich im HANG-AAR bieten.