Mitten im Herzen von Aigle - Großer Gewerberaum, bestehend aus zwei magnifischen Gewölberäumen
Im Herzen von Aigle, am Rond-Point, genießt dieser große Gewerberaum eine privilegierte Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und starkem Fußgängeraufkommen. Er liegt in unmittelbarer Nähe des Collèges, von Banken, Geschäften und der Fußgängerzone und nur 5 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt.
Der Raum besteht aus zwei magnifischen, miteinander verbundenen Gewölberäumen, die ein warmes, authentisches und elegantes Ambiente bieten, mit einem echten architektonischen Charme. Er verfügt über einen separaten Eingang, eine granitene Treppe, natürliche Beleuchtung, eine installierte Heizung und ein eigenes Sanitär.
Seine Konfiguration eignet sich für zahlreiche Aktivitäten:
Friseursalon
Schönheitsinstitut, Gesichtspflege und Massage
Wohlfühlzentrum, Massagen und persönliche Pflege
Nagelstudio, Maniküre, Hand- und Fußpflege
Tattoostudio
Künstlerisches oder kreatives Atelier
Kunstgalerie oder Ausstellungsraum
Professionelles Büro oder Beratungsraum
Verkaufsausstellungsraum oder Spezialgeschäft
Kreativwerkstatt oder handwerkliche Tätigkeit
Einzelhandelsgeschäft oder personalisierte berufliche Aktivität
Derzeit wird der Raum unter dem Namen Tony Artiste Studio genutzt, der seit 10 Jahren ein Friseursalon mit guter lokaler Reputation beherbergt.
Friseursalon - gemütlich und voll ausgestattet:
2 Shampoonierbecken
2 große Spiegel
2 verstellbare Friseurstühle
Empfangstresen/Kasse
Regal für den Verkauf von Produkten
mehrere Lagerräume für technische Produkte
Profimöbel, die eine sofortige Nutzung ermöglichen
Zweiter, unabhängiger Raum - vielseitig:
Dieser zweite Raum bietet eine große Flexibilität in der Nutzung. Er umfasst:
1 Tisch für Tattoos/Massagen
2 Hilfstische auf Rädern
Eckbereich mit Kühlschrank, Mikrowelle und Kaffeemaschine
Garderobe
Lagerräume und Regale
eigenes Sanitär
Zusätzliche Ausstattung:
2 angeschlossene Überwachungskameras, ohne Abonnement
installierte Beleuchtung
Geschäftswert:
Der Geschäftswert von Tony Artiste Studio wird ebenfalls angeboten, mit professioneller Ausrüstung und einem Schlüsselkonzept. Mit einer treuen und anerkannten Kundschaft seit 10 Jahren bietet diese Gelegenheit die Möglichkeit, eine bestehende Aktivität in einem voll ausgestatteten und sofort nutzbaren Raum zu übernehmen.
Preis des Geschäftswerts: CHF 10'000.- (verhandelbar)
Die Übernahme des Geschäftswerts ist jedoch nicht obligatorisch: Es ist auch möglich, nur den Gewerberaum zu mieten und dort das eigene Konzept oder die eigene Aktivität zu entwickeln.
Bedingungen:
Miete: CHF 1'350.- / Monat, Nebenkosten inbegriffen
Verfügbarkeit: ab 1. März 2027
Vorzeitige Einzugsmöglichkeit ab Januar oder Februar 2027, nach Vereinbarung.
Eine schöne Gelegenheit im Herzen von Aigle, die eine strategische Lage, Sichtbarkeit, architektonischen Charme und einen professionellen Raum bietet, der sofort genutzt werden kann.
