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CHF60'280/m²/Jahr
278 m²
Gewerbe in Baden
CHF60'280/m²/Jahr278m²
Segelhofstrasse 6/8, 5400 Baden
Auf einen Blick
Details
ObjekttypGewerbe
Verfügbarkeit01.11.2026
Wohnfläche278 m²
StockwerkErdgeschoss
Baujahr2026
Veröffentlicht am23. Juli 2026
Kosten
NettomieteCHF 54'951
CHF 5'328
BruttomieteCHF 60'280
Beschreibung
Frischer Wind für Ihr Business - "Segelhof" in Baden-Dätwil
Ausstattung
Parkplatz
Erdgeschoss
Standort
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 20 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Wichtige Destinationen
Segelhofstrasse 6/8, 5400 Baden
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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
ÖV
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Spielplatz
Lärm & Ruhe
57dB
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 73% im Kanton
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Erhöhte Luftbelastung
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Geringes Radonrisiko
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Die meisten Gebäude
5G-Abdeckung
Von 3 Anbietern verfügbar.
Inseratinformationen
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