Gewerbe, Segelhofstrasse 6/8, Baden - CHF 230/Mt. - 70 m²

Frischer Wind für Ihr Business - Segelhof Baden-Dättwil

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CHF230/Monat

70 m²

Büro in Baden

CHF230/Monat70m²

Segelhofstrasse 6/8, 5400 Baden

Auf einen Blick

Details

ObjekttypBüro

Wohnfläche70 m²

Baujahr2026

ReferenznummerL.014.762.N

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDbCDL51RD

Kosten

NettomieteCHF 230

BruttomieteCHF 230

Steuerfuss (Gemeinde)unter dem Schnitt92%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt27.3 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 3/m²

Preis / m²

Günstiger als 92% in Baden

Günstiger als 97% im Kanton Aargau

CHF 230

Gesamtpreis

Günstiger als 89% in Baden

Günstiger als 88% im Kanton Aargau

70 m²

Wohnfläche

Kleiner als 75% in Baden

Kleiner als 88% im Kanton Aargau

2026

Baujahr

Neuer als 96% in Baden

Neuer als 91% im Kanton Aargau

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Frischer Wind für Ihr Business - Segelhof Baden-Dättwil

Sind Sie auf der Suche nach modernen Gewerbeflächen mit viel Gestaltungsmöglichkeiten? In Baden-Dättwil, Ortsteil Segelhof, entsteht im Wohnquartier Segelhof ein Gewerbebau mit vielseitigen Gewerbeflächen sowie attraktive Mietwohnungen.

Einige Highlights der Gewerbeflächen haben wir für Sie zusammengefasst:

- Lichtdurchflutete Gewerberäumlichkeiten an bester Lage
- Modernste Gebäudetechnik
- Vermietung im Rohbau 2 / individuell ausbaubar möglich
- Viel Raum für viele Ideen (Flächen ab 53 m2 bis 3000 m2)

Lage:

- Arbeiten im Herzen der Wirtschaftsregion des Mittellandes
- Öffentliche Verkehrsmittel in umliegender Umgebung
- Direkt am Autobahnanschluss A1 (Zürich-Bern) gelegen
- Attraktiver Steuerfuss von 92 %

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.segelhof-baden.ch\
Lassen Sie uns doch persönlich über das Projekt austauschen. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Ausstattung

Parkplatz

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Eher grün

65% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Paare und Alleinstehende · rund 20 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Segelhofstrasse 6/8, 5400 Baden

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Lärm & Ruhe

57dB

Lärmpegel tagsüber

Erhöhter Lärmpegel

Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.

Nacht

49 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Markstein AG Zürich

Haselstrasse 16

5400 Baden

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen markstein.ch